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Scout-ID: 114758768

Exclusive Villa im Landhausstil

1.850.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
335 m²
Wohnfläche
4.350 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

39.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1991 aufwendig gebaute Landhausvilla bietet höchsten Komfort und eine typische Gestaltung im Landhausstil. Sie liegt in einem großzügig gestalteten, parkähnlichen Garten. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 4350qm. Mit 10 Zimmern bietet diese Villa genügend Raum, auch für eine große Familie. Mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Ankleide, Arbeitszimmer, Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer oder Spielbereich für Kinder im Spitzboden, ist für jedes Familienmitglied genügend Platz vorhanden. Mit zwei Terrassen, eine davon überdacht, und dem Kinderspielplatz lässt sich das Leben im Freien genießen Die große Küche im Landhausstil und der Kachelofen runden das Angebot ab. Die Beheizung mit Erdwärme sorgen für ein gesundes Wohnklima und ist gut für die Umwelt. Die vorhandenen 3 Garagen und 4 Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eigene Zufahrt zum Kellergeschoß mit Parkmöglichkeit. Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden.

Ausstattung

Wand- und Bodenbeläge in den Bädern aus Marmor. Bodenbeläge EG Terracotta, im OG Vollholz-Landhausdielen. Eichenholz Sprossenfenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren. Alle Räume mit Fußbodenheizung.

Weitere Dokumente

Lage

Dieses besondere Objekt befindet sich im Speckgürtel von Würzburg in der Weinbau-Gemeinde Erlabrunn. Die Erlabrunner Badeseen und der größte Schwarzkiefernwald Deutschlands bieten jede Menge Erholung in der Natur. Mit der  Anbindung an Würzburg (10 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt) und zur Autobahn (ebenfalls 10 Minuten) liegt das Objekt ruhig aber sehr verkehrsgünstig. Die vorhandene Infrastruktur (Zahn - und Hausärzte, Kita, Grundschule, Musikschule, Sport- und sonstige Vereine, sowie das im  Nachbarort (3 km) gelegene Ärztehaus mit Apotheke und Physiopraxis und die vorhandenen Lebensmittelmärkte bieten alles, was man braucht.

Sonstiges

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für weiterführende und ausführliche Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem wir Ihnen das Objekt näher vorstellen.
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