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Objekt-Nr.: 2019-244 | Scout-ID: 114757008

Traumhafte Gartenwohnung in idyllischer Lage von Elsbethen

535.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73,78 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Gartenwohnung in ruhiger Lage von Elsbethen bei Salzburg.

Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich und erhalten direkt Einblick in die gehobene Innengestaltung der Wohnung. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Wanne, Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche. Parallel hierzu ist das separate WC mit Waschbecken. Anschließend an das Badezimmer ist das östlich gelegene Hauptschlafzimmer untergebracht. Dank der großen Fensterfront erreicht man auch vom Schlafzimmer den östlichen Teil des Gartens. Durch einen geräumigen Flur mit angrenzender Abstellkammer, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener DAN-Einbauküche. Die hochwertige Kochzeile ist ausgestattet mit Elektroherd, Ofen und Kühlschrank von Neff, sowie Geschirrspüler von Miele. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großzügige Aufteilung. Es ist ausreichend Raum für eine Essecke und eine Sofalandschaft vorhanden. Sie erreichen das zweite Schlafzimmer mit Südwest Ausrichtung durch den Wohnbereich. Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Terrassentüre, durch welche Sie in den Außenbereich gelangen können.

Hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 2,60m, perfekt integrierte Fliegengitter und die elektrischen Jalousien.

Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Durch Bambuspflanzen sind Sie in Ihrem privaten Gartenbereich ungestört. 

Zugehörig zur Wohnung und im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit Wasseranschluss, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- Teilweise Plissees an Innenfenster
- Elektrische Jaulousien
- Absperrbare Fenster
- Alarmanlage
- Bambusbepflanzung mit automatischer Bewässerungsanlage
- Abstellkammer mit Tresor, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Küche mit E-Herd, Ofen, Geschirrspüler

Grundrisse

Lage

Elsbethen ist eine südlich von Salzburg gelegene Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern. Der Ort am Fuße des Gaisbergs bietet vielfältige Ausflugs-, Freitzeit und Sportmöglichkeiten. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit genießen!

Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. So erreichen Sie zum Beispiel die historische Innenstadt in ca. 15 Autominuten. Außerdem verkehrt eine Bahnlinie unweit von Ihrer Immobilie entfernt. Auch der Flughafen Salzburg ist über die Autobahn nur ca. 20 Minuten entfernt.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können  vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé  sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

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  • Alte Rathausstraße 3
  • 83209 Prien