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Objekt-Nr.: 316395 | Scout-ID: 114756751

**TOP- Anlageobjekt in bester Lage von Schorndorf***

599.000 €
Kaufpreis ab
219 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- solides MFH mit 3 Wohnungen in sehr begehrter Lage
- auf einem ca. 330 m² Grundstück
- mit ca. 219 m² Wohnfläche (EG 77 m² / OG 81 m² / DG 61 m²)
- das Objekt ist sehr gut vermietet (monatlich 3600€ Kaltmieteinnahmen)
- zwei große Balkone, zugänglich im EG und OG
- Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze vor dem Objekt
- das EG wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt (1976)
- die Wohnungen im OG und DG werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt (1990)
- jede Wohnung mit Tageslichtbäder (1 x Dusche / 2 x Wanne)
- jeweils 1 Gäste-WC vorhanden
- PVC-2-fachverglaste Fenster mit Rollläden (1995)
- die Immobilie ist vollunterkellert
- diverse Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Waschküche
- großer 22 m² Gewölbekeller

Ausstattung

Ein absolut interessantes Immobilienangebot durch Nafi Immobilien. Wir bieten Ihnen die ideale Kapitalanlage in bester Lage von Schorndorf! Das Objekt ist sehr gut vermietet mit einer derzeitigen Jahreskaltmieteinnahme von 43.200,00 €. Das

Das im Jahr 1927 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück erbaute Objekt, verfügt über ca. 219 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten mit jeweils einer 3-Zimmerwohnung pro Etage. Die Wohnung im Obergeschoss- und Dachgeschoss ist an eine Wohngemeinschaft vermietet, in der Erdgeschosswohnung wohnt eine Familie.

Zur Aufteilung: 

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 77 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine große Essküche mit angrenzender Speise-/Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 81 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine große Essküche mit angrenzender Speise-/Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 61 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine große Essküche mit angrenzender Speise-/Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Da das Objekt ist vollunterkellert ist, erwarten Sie hier genügend Abstellräume, ein ca. 22 m² großer Gewölbekeller sowie eine Waschküche. Für noch mehr Lagerfläche sorgt der Spitzboden. Eine Garage mit Zugang direkt ins Haus und 3 Außenstellplätze komplettieren unser Angebot, hier kommen 51.000€ auf den Kaufpreis hinzu, somit ist der Verkaufspreis der Immobilie 650.000€.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten!

Grundrisse

EG

EG EG

OG

OG OG

DG

DG DG

Sonstiges

Weitere Informationen und Bilder folgen..
  • NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
  • Oberer Marktplatz 7
  • 73614 Schorndorf