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Objekt-Nr.: 19 418 005 | Scout-ID: 114756548

Architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus in zentraler Lage

364.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

101.64 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage von Norden. 

Durch den Haupteingang es Hauses gelangen Sie in die Erdgeschossdiele. Durch die deckenhohe Verglasung haben Sie hier ein wundervolles Raumgefühl. 
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses. Durch eine architektonisch ansprechende Gestaltung sind Wohn- und Essbereich optisch voneinander getrennt, dennoch vermittelt es den Eindruck eines offenen Wohnens. Einen tollen Blickfang bietet der hochwertig über zwei Ebenen gestaltete Wintergarten. Von diesem gelangen Sie in den südwestlich ausgerichteten Garten inkl. hauseigenem Teich. 
Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 11 qm) sowie einen Hauswirtschaftsraum. 
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, sowie das Kellergeschoss. 
Im Obergeschoss stellt erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes zeitloses Tageslichtbad. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der in den Wintergarten integriert wurde. 
Im Keller finden Sie einen Hauswirtschafträume, sowie ausreichende Stellfläche.
Abegerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Carport, das ausreichend Platz für einen Wohnwagen bietet.

Ausstattung

Zentrale Lage - ruhige Wohnsiedlung - großzügiger Garten - helle, große Räume - Vollholz Einbauküche - hochwertiges Dach - Kaminofen - besonderer Wintergarten über zwei Ebenen - neuwertiges Duschbad - Terrasse - Parkett - Fliesen - Wendeltreppe - Carport - Garage - Stellplatz für Wohnmobil - Teich - Doppelverglaste Kunststofffenster - Gäste WC - HWR - Keller

Lage

Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zudem befindet sich im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney.  
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung der Stadt und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Stadtkern sowie einem Einkaufszentrum finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs. Der Stadtkern verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedenen Restaurants und gemütlichen Cafe’s. Des weiteren sind Schulen und Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung und Apotheken problemlos erreichbar.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • Neuer Weg 109
  • 26506 Norden