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Objekt-Nr.: D 0052-2019 | Scout-ID: 114753572

Imbiss oder Fast-Food-Konzept in exponierter Lage

3.250 €
Mietpreis
70 m²
Gesamtfläche
50 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das als Imbissbetrieb konzipierte Objekt unterteilt sich in einen Gastraum mit offener Zubereitungs- und Verkaufstheke und in einen Gästebereich mit bis zu 30 Verzehrplätzen mit Hochbänken und Hoch- und Stehtischen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Lagermöglichkeiten, Kühlhaus und eine Produktions-, Vorbereitungs- und Spülküche. Im Hofbereich ist ein Schuppen vorhanden, der auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Vor dem Objekt können bis zu 50 Terrassenplätze  genutzt werden. Der als traditioneller Imbiss geführte Betrieb ist hell, modern und freundlich eingerichtet. Aufgrund der Lage und der Wettbewerbssituation empfiehlt sich eine Weiterführung als Fast-Food -Konzept mit Außer-Haus-Verkauf und eventuellem Lieferservice, in gastronomisch gleicher oder auch in geänderter Ausrichtung. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Die vorhandene Imbisseinrichtung ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Hocker und Bänke sind schwarz, die Tischplatten sind aus Naturholz. Durch Auslagerung des vorhandenen Kühlhauses wird aktuell im rückwärtigen Bereich eine Gästetoilettenanlage geschaffen. Der jetzige Inhaber hat sowohl die Nutzungsänderung, wie auch den Um- und Ausbau auf eigene Kosten durchgeführt. Die aktuelle Miete für diesen exponierten Standort ist -auch bei einer Übernahme durch einen Nachfolger- in den nächsten 15 Jahre festgeschrieben. Die Übernahme aus den vorgenannten Gründen in Höhe von VB 150.000,00 € ist somit gerechtfertigt und gleichzeitig Voraussetzung für den Erhalt eines neuen Mietvertrages.

Weitere Dokumente

Lage

Der Betrieb befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkauf ist optimal. Im Umfeld befinden sich weitere Gastronomieambieter, diverse Einzelhändler, Dienstleister, Büros und überwiegend hochwertiger Wohnraum.

Sonstiges

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Eine Vielzahl an weiteren interessanten gastronomischen Betrieben in Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Meerbusch, Duisburg, Moers etc. bieten wir Ihnen auf unserer Homepage  an unter www.IMOGAST.de 

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