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Objekt-Nr.: 131227-4 | Scout-ID: 114745810

Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit 2 großzügigen Wohnungen und wunderschönem Garten!

600.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
280 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstück
Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eine äußerst seltene Gelegenheit! Ein freistehendes Haus mit zwei großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen, beide mit separaten Eingängen, beide mit Kamin, .... 

Dieses repräsentative Haus befndet sich in einer ruhigen Lage von Gladbeck-Rentfort-Nord  und verfügt über einen idyllischen Garten mit einem Teich, über den eine kleine Brücke zu einem schönen Pavillon führt.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch einen Eingang auf der Vorderseite des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der Sie wiederum in die Küche, das Wohnzimmer und in den Ruhebereich gelangen. Die Wohnung besteht aus einer schönen Diele, einer Küche mit Platz für Ihre Einbauküche und einen kleinen Essbereich, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse, einem Gäste-WC sowie einem separaten Schlaftrakt mit super Tageslichtbad und drei unterschiedlich großen Schlafzimmern, eines davon mit Terrassenzugang. 

Darüber hinaus steht Ihnen das komplette Untergeschoss incl. Partykeller und Duschbad zur Verfügung.

Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie durch einen Eingang an der Seite des Hauses. Durch ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der Sie die anderen Zimmer und den schönen Balkon erreichen. 

Küche und Wohnzimmer sind sehr großzügig und im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kamin für Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Drei weitere Zimmer sind unterschiedlich groß und können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde eine neben dem Haus befindliche  Doppelgarage mit Zugang zu dem zauberhaften Garten, in dem Sie gerne Ihre freien Stunden genießen werden.

Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt teilweise noch über baujahrtypische Details. Die Badezimmer jedoch sind modern, das Bad der Erdgeschosswohnung ist vor ca. 5 Jahren sehr hochwertig und geschmackvoll erneuert worden. 

Machen Sie sich doch selbst einen Eindruck, indem Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen!

Ausstattung

Freistehendes Zweifamilienhaus

voll unterkellert

Doppelgarage

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Wohnung EG (sofort verfügbar, leer stehend):
ca. 150 m² Wfl. zzgl. Untergeschoss 

Hochwertiges, modernes und großzügiges Tageslichtbad mit 2 Handwaschbecken, WC, Wanne und Dusche
Gäste-WC (nicht modernisiert)

großer gemauerter Kamin im Wohnzimmer

Zugang zum Untergeschoss von der Diele: diverse Räumlichkeiten, u. a. Partykeller und Dusche

eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses (begehbar vom Wohnzimmer) und eine Terrasse an der Rückseite des Hauses im geschmackvoll angelegten Garten (Zugang von einem der drei Zimmer im "Schlaftrakt")

Super Garten mit Gartenhaus, Teich, Brücke, Holzpavillon

an der Seite des Hauses Törchen mit Rampe in den Garten

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an der anderen Seite des Hauses separater Eingang zu der Wohnung im 1. Obergeschoss (zur Zeit vermietet):

ca. 130 m² Wfl. - 4,5 Zimmer

Balkon

gemauerter Kamin im großzügigen Wohnzimmer

Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Gartenhaus (z. B. für Fahrräder)

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Ausstattung der Wohnungen teilweise baujahrentsprechend (z. B. Fliesenspiegel in der Küche der EG-Wohnung)

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Doppelgarage neben dem Haus mit Tür zum Garten

Lage

Ruhige, bevorzugte Lage von Gladbeck-Rentfort-Nord.

Die Stadt Gladbeck befindet sich am Rand des Ruhrgebietes und hat ca. 76000 Einwohner. Bedingt durch diese Lage können Sie als Einwohner dieser Stadt sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fast immer in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Das Bildungsangebot in Gladbeck ist beachtenswert. So verfügt Gladbeck z. B. über mehrere Realschulen, drei Gymnasien, ein Berufskolleg und eine Waldorfschule.

Die Autobahnanbindungen an die A2 und A31 sind ebenfalls sehr gut. Nachbarstädte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte gut erreichbar. Vom Bahnhof West gelangen Sie z. B. in 20 min. zum Essener Hauptbahnhof.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nicht alle eingestellten Fotos ganz aktuell sind (bei den Fotos der vermieteten Wohnung wurde zum Beispiel auf ältere Fotos zurückgegriffen).  

Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit  Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. 

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns einfach eine Anbieteranfrage! („Anbieter kontaktieren“)

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  • Immobilien Gaby Benning Inh. Christoph Schmidt-Amshoff e.K.
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