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Objekt-Nr.: 3-3720 | Scout-ID: 114745756

Sehr verkehrsgünstig gelegen: Büroeinheit im Gewerbegebiet MA-Fahrlach

1.950,40 €
Miete pro Monat
169,6 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

NUTZFLÄCHE:	ca. 169,6 m²

OBJEKT:
Die Bürofläche befindet sich im EG eines Verwaltungs- und Großhandelsgebäude im Gewerbegebiet MA-Fahrlach (Großmarkt, Mercedes-Niederlassung, Venice Beach, etc.). Wenige Autominuten entfernt sind die Anschlussstellen zur A656 Richtung Heidelberg und zur A6 Richtung Heilbronn/Frankfurt. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Aktuell erfolgt die Modernisierung der Flächen (Böden, Decken und Beleuchtung, Wandbeläge). Die Fensterflächen sind mit Jalousien für Sonnenschutz ausgestattet. Es gibt Platz für eine Küchenzeile, Stauraum für Kopierer und Akten sowie einen Serverraum. Baujahr 1984.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Büro 1: 30,6 m²
Büro 2: 22,1 m²
Büro 3: 83,5 m²
Besprechung: 19,5 m²
Lager: 7,2 m²
IT/EDV: 6,7 m²
Toilette D/H: im Foyerbereich (kein Behinderten-WC)

NUTZUNG:
Die zukünftig fertiggestellten und renovierten Büroräume bieten sich für ein breites Spektrum von Nutzern an. Architekten, Ingenieure, Marketingagenturen, die günstigen Büroraum mit hoher guter Erreichbarkeit und Adressbildung suchen, werden sich hier wohlfühlen.
Im Haus selbst sind Unternehmen aus dem Großhandelsbereich Elektro- und Sanitärgewerbe. Die Fläche bietet sich auch für Unternehmen an, die Alternativen suchen, um der aktuellen und mittelfristigen Verkehrssituation zwischen Mannheim und der Pfalz zu entgehen.

DETAILS:
- Neuer Nadelfilzteppichboden
- Raufasertapeten
- Alufenster mit Isolierglas und Beschattung
- Stellplätze auf dem Gelände auf Anfrage
- Moderne Decken-LED-Leuchten
- Barrierefreier Zugang
- Brandschutz auf neuem Stand
- IT-Qualität in CAT 5

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

BEZUG:
Verfügbarkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer   

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

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Grundrisse

Grundriss - Skizze

Grundriss - Skizze Grundriss - Skizze

  • Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
  • Augustaanlage 61
  • 68165 Mannheim