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Scout-ID: 114740640

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

971 €
Kaltmiete
2
Zi.
77,66 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Unsere Wohnanlage liegt im Bereich des neuen, innenstadtnahen und familienfreundlichen Wohnviertels Gartenstadt-Reitzenstein auf dem Gelände der ehemaligen Reitzenstein-Kaserne nahe des Grafenberger Waldes.

Das Objekt besteht aus einem Ost- und Westflügel mit insgesamt 66 Wohneinheiten (1-bis 4-Zimmerwohnungen). Der Zugang erfolgt über vier Hauseingänge. Im Erdgeschossbereich sind Gewerbeeinheiten vorhanden.

Der Zugang zu den Häusern ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit Einschränkungen geeignet. 

Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Tiefgarage, die über direkte Zugänge zu den Wohnhäusern verfügt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und zügig auf die Wohnebene.

Ausstattung

Die moderne Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Im Wohnraum integriert ist der offene Küchenbereich. Das Badezimmer ist an den Wänden weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne mit Echtglasabtrennung. 

Die Wohnung ist des Weiteren mit einer  Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Echtholzparkett sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz.

Im Keller befinden sich zentrale Fahrradabstellräume, Waschmaschinenanschlüsse und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen.

Sprechen Sie uns auch gerne auf alternativ ebenfalls zur Verfügung stehende 2-Zimmer-Wohnungen an.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das moderne und hochwertige Wohnviertel gehört zum Stadtteil Mörsenbroich, grenzt an Grafenberg und Düsseltal und verfügt über eine durchgrünte, gartenstadtartige Struktur.

Mörsenbroich bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. 

Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald, nebst Golfanlage, Tennisclub und Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu weiteren Naherholungsgebieten wie dem Zoopark oder dem Ostpark ist es nicht weit.

Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (z.B. A52 und A46) und den OPNV ist ebenfalls gegeben.

Eine ideale Wohnlage, wenn Sie zentrumsnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Sonstiges

In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich 90 EUR anzumieten. 

Die Anlage wird durch unseren Hausmeister betreut. Die Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die Hausreinigung werden durchgeführt. Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Im Erdgeschossbereich befindet sich ein REWE-Markt und eine Bäckerei, die Ihnen auch sonntags frische Brötchen anbietet, sodass Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden sind.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zur alten Kaserne 2a
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  • Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG
  • Thorn-Prikker-Straße 3
  • 50769 Köln