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Objekt-Nr.: OHAL1970 | Scout-ID: 114738132

7.700 qm Büro-/Verwaltungsgebäude in Aachen ab 01/2020

61.215 €
Miete pro Monat
23.100 €
pro Monat Nebenkosten
5.750 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt in der Nähe des Tivoli in Hufeisenform mit drei Ober- und einem Untergeschoss errichtet. Die Geschosse erreichen Sie über Treppenzugänge oder Personenaufzug. Vor dem Gebäude befindet sich eine Vorplatz mit Bänken sowie Raucherhaus. Der Innenhof ist als Biotop mit Naturteich angelegt.

Die 3 Obergeschosse mit ca. 5.750. qm sind als Büro mit DV-Verkabelung CAD5 ausgestattet. Die Räume haben unterschiedliche Größen. 

Im Untergeschoss mit ca. 2.000 qm befinden sich 27 KFZ-Einstellplätze. Weiterhin lässt sich das Untergeschoss als Lagerfläche verwenden.

Ein zentraler Zugang erfolgt via 24/7 Pförtner/Bewachung.

Lage

Das Bürogebäude liegt zentral Am Gut Wolf 9a, 52070 Aachen nahe der Krefelder Strasse/B57. BAB-Auffahrt A4 und Anschluss an A544 in wenigen Minuten.

Das Finanzamt Aachen, Tivoli, diverse Geschäfte sind ebenso wie gastronomische Einrichtungen in der Umgebung zu finden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Cafeteria auf dem Grundstück kann mit genutzt werden.
- Fahrradunterstand
- KFZ-Tiefgaragenstellplätze
- Möglichkeit Anmietung weiterer KFZ-Aussenstellplätze oder
  Garagen
- diverse Raumgrössen
- DV-Verkabelung CAD5

Grundrisse

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