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Objekt-Nr.: BPI6377 | Scout-ID: 114730823

Ihr neuer Standort an der Via Regia!

880.000 €
Kaufpreis
2.430 m²
Fläche
1.620 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde 2004 errichtet. Bis 2016 wurde dort aus Altglas ein mineralischer Dämm- und Leichtbaustoff hergestellt - Glasschaum-Granulat. 

Aktuell läuft der Verkauf der Produktionsanlagen.

Die großzügigen Freiflächen und Büros sind bis Mitte 2020 vermietet.

Grundrisse liegen vor.

Lage und Gebäudesubstanz des Objektes sind als sehr gut einzuschätzen, so dass es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ausstattung

Flächen
- Produktionshalle 1.620 m² (Höhe: 12 m und 6 m)
- Werkstatt 32,5 m²
- Labor 14,5 m²
- Sozialbereich im EG 74 m²
- Büro im EG 14 m²
- Büro mit Küche und Toiletten im OG 135 m²
- überdachtes Freilager (Flugdach) 540 m²
- Grundstück 23.100 m² 

Technische Details
- Grundstück von drei Seiten befahrbar
- Umspannstation mit zwei MS/NS-Transformatoren à 1.600 kVA
- freitragende Warmhalle als Stahlkonstruktion mit Rahmenstützen und Rahmenriegeln aus Walzprofilen
- Dacheindeckung aus bandverzinkten und beschichteten Stahltrapezprofilen
- Dachabdichtung: Dampfbremse aus PE-Folie, Dämmung aus Styropor (80 mm), Dichtungsbahn aus PVC-Folie (1,5 mm)
- Dachlichtelemente (8 Stück RWA-Klappen)
- Wandverkleidung: ISO-Wandelemente (d = 60 mm)
- Schalldämmmaß der Dach- und Wandkonstruktion jeweils ca. 24 dB
- Fenster: 10 Stück Dreh-Kipp-Flügel (k = 1,3 W/(m² K) weiß, insgesamt ca. 72 m² Fensterfläche
- Tore: 3 Stück Sektionaltore 4,0 (lichte Durchfahrtshöhe) x 3,50 m, gedämmt, mit Elektroantrieb
- 5-t-Kran, Hakenhöhe 5 m
- Betonboden

Lage

Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.

Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.

Auch die überregionale Anbindung ist bemerkenswert: Mit dem Auto fährt man von unserem Objekt bis zur Anschlussstelle Thiendorf der A13 siebzehn Minuten - ideal für Fahrten nach Dresden und Berlin. Den Flughafen in Dresden erreicht man in dreißig, den in Berlin-Schönefeld in hundert Minuten. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt in 27 Minuten.

Der Bekanntheitsgrad der "freundlichen Stadt im Grünen" wurde durch die Landesgartenschau 2002 gesteigert.

Weitere Informationen erhalten Sie z.B. unter www.grossenhain.de, www.kulturzentrum-grossenhain.de oder www.outdooractive.com/de/radtouren/grossenhain/radtouren-in-grossenhain/8989953/. Wer 2014 beim "Tag der Sachsen" in Großenhain dabei war oder ein Freund des Großenhainer Flugplatzes ist, wird schon Bescheid wissen: Großenhain ist eine tolle Stadt.

Für die anderen empfehlen wir noch bei Youtube:
Offizieller Imagefilm der Großen Kreisstadt Großenhain
Tag der Sachsen 2014 in Großenhain - Impressionen
- einfach markieren und in das Suchfeld bei Youtube einfügen.

Unser Objekt befindet sich im Industriegebiet (GI) Flugplatz.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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