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Objekt-Nr.: ZHPFJ6 | Scout-ID: 114730506

Mehrfamilienhaus mit direktem Wertsteigerungspotential in Markranstädt!

499.000 €
Kaufpreis ab
300 m²
Gesamtfläche ca.
585 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Markranstädt und erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen mit 8 Mieteinheiten. 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Etagen sind im Grundriss identisch und bestehen aus je einer 2-Zimmer und einer 3-Zimmerwohnung. Für Mieter bieten die Einheiten einen angenehmen Wohnstandard. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, vereinzelt mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Ausstattung

++ 90 % Mietauslastung
++ 8 Wohneinheiten
++ 2-3 Zimmerwohnungen
++ Keller 
++ Innenhof

Lage

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Markranstädt hat sich in den letzten Jahren bedingt durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur getrennt durch das Erholungsgebiet „Kulkwitzer See", an. Der aus einem Tagebaurestloch entstandene See liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man wandern, baden und allen möglichen Wassersportarten nachgehen.

Dabei zeichnet sich die Stadt Markranstädt vor allem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Durch vielfältigste städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben einem großen Angebot an Kinderkrippen / Kindergärten werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärztehäuser, aber auch Angebote im „Betreuten Wohnen“ runden das ländliche aber gleichzeitig auch stadtnahe Wohnen ab.

Besonders viel Wert legt die Stadt Markranstädt auf Energieeinsparung und guten Klimaschutz. Seit 2010 ist die Stadt Träger des European Energy Award.

Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.