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Objekt-Nr.: 839MAM3 | Scout-ID: 114729522

Besondere Wohnung auf zwei Stockwerken mit tollen Ausstattungsmerkmalen!

1.420 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
160 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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147.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Objekt steht ab dem 01.03.2020 zur Neuanmietung in Markgröningen bereit!

Warum besonders?
Die EG-Wohnung besteht aus 3-4 Zimmern plus großem Wintergarten, zugehöriger Terrasse/ Freisitz und schönem Garten mit Teich. Zusätzlich zu dieser Hauptwohnung sind in der Miete außerdem die Räume im Untergeschoss enthalten. 

Während sich in der Hauptwohnung im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, das Schlaf- und Durchgangszimmer zum beheizten Wintergarten, sowie das Badezimmer befinden, können Sie die zusätzlichen Räume im UG beispielsweise folgendermaßen nutzen:
-    Großer Raum/ Abstellraum (vollwertiges Zimmer, beheizt) -beispielsweise als Büro nutzbar 
-    Wohnen/ Schlafen (vollwertiges Zimmer, beheizt) –beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder als Kinder-/ Jugendzimmer nutzbar

Außerdem ist ein geräumiger Kellerraum, eine Waschküche, sowie ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche und Toilette im UG vorhanden. Die im Grundrissplan erwähnte Sauna ist zwar vorhanden, wurde jedoch die letzten Jahre nicht genutzt. 

In der EG-Wohnung ist eine einfache, rustikale Einbauküche vorhanden, die jedoch aufgrund des Zustand und des Alters nach Abstimmung mit dem Vermieter von diesem ersetzt werden kann.
Die Bodenbeläge variieren in der EG-Wohnung, sowie im UG-Bereich zwischen Fliesen, Laminat- und Teppichböden. 

Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich ist sowohl von der Hauptwohnung als auch vom Gästezimmer im Untergeschoss zugänglich. 

Eine große Garage mit Platz für bis zu 2 PKW wird für monatlich 80,00 € hinzu gemietet.

Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht. 

Lage

Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der Autobahn Stuttgart-Heilbronn. 

In den letzten 40 Jahren hat sich Markgröningen von einer Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern zu einem Mittelpunkt für die nähere Umgebung mit rund 14.500 Menschen entwickelt. 

Alle Schularten sind am Ort vorhanden. 

Als regional bedeutende Einrichtungen gehören die Orthopädische Klinik Markgröningen und die August-Hermann-Werner-Schule, eine staatliche Schule für Körperbehinderte, sowie das Behindertenheim genannt. 

Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen, Weltfirmen unterhalten hier Zweigwerke und die Stadt verfügt über einen leistungsfähigen Handel und aktive Handwerksbetriebe, die zusammen knapp 6.000 Arbeitsplätze bieten. 

Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot. 

Höhepunkt im kulturellen Leben der Stadt mit dem historischen Kern ist der jährlich am Augustende stattfindende Schäferlauf. Dieses traditionsreiche Fest zieht Jahr für Jahr Tausende von Besuchern aus nah und fern in seinen Bann. 

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • Bahnhofstraße 41
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