{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"stove_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16567499","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6a2dd060-3aa6-48bc-be81-fc3c3831ba9f-1337566172.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"29","obj_pricetrend":"9.69","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"505","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"102","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1960","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"9.69","obj_scoutId":"114729173","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.55","obj_livingSpace":"136","geo_krs":"Zollernalbkreis","obj_zipCode":"72379","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"72379","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"191","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2009","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.16164387","obj_purchasePrice":"229000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hechingen","obj_objectnumber":"316215","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Zollernalbkreis"}
Objekt-Nr.: 316215 | Scout-ID: 114729173

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hechingen-Boll

229.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
136 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

191 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

An einer ruhigen sonnigen Stelle nahe dem Boller Sportgelände steht dieses grundsolide und gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Erstellt wurde das vollunterkellerte Gebäude zu Beginn der 1960er Jahre mit durchweg massiven Wänden und Decken in UG und EG sowie einer Mischkonstruktion aus Mauerwerk (Außenwände) und Fachwerk (Innenwände) im Dachgeschoss.
Und auch die Zeit seit den 60er Jahren ist nicht stehen geblieben, denn das Haus - das nie seine Besitzer gewechselt hat - wurde seither in einigen Bereichen modernisiert - beispielsweise durch Erneuerung der Wohnraumfenster, den Einbau eines Kachelofens oder die Dämmung der Außenwände im Wohnbereich.

Einige Vorteile und besondere Eigenschaften der Immobilie im Einzelnen:

- rundum gepflegtes und funktionfähiges Gebäude
- prinzipiell sofort bezugsfertig
- gut renovierte Fassaden und Wände und intaktes Dach
- großzügige Gebäudegeometrie mit höhen Räumen in allen Geschossen
- netter überdachter Süd-Balkon
- Dachneigung und -ausrichtung ideal geeignet für ertragreiche Photovoltaik und/oder Solarthermie
- angenehmes bürgerliches Wohnumfeld
- Kindergarten in der Nähe
- gedeckte Gartenterrasse mit Gartenhaus (Schopf)
und vieles mehr

Ausstattung

Die Räume und Flächen im Einzelnen:

UG (Vollunterkellerung - Tiefparterre):
Treppenhaus/Flur - Waschküche mit Ausgang zur Garage - Keller 1 - Öllager - Keller 2 - Keller 3 - Garage

EG (Hochparterre):
Außentreppe mit Vorplatz - Flur mit Aufgang DG - Wohnzimmer - Esszimmer - Wintergarten mit Balkon und Terrassenausgang - Küche mit Abgang UG - Bad (Wanne + WB + WC)

DG:
Diele (mit Einschubtreppe zum Dachspitz) - Kind 1 - Kind 2 - Elternschlafzimmer mit Abseite (Abstellraum)

Dachspitz:
offener Bühnenraum

Außenbereich:
Zugang - Garten Nordost - Gaten Nordwest mit gedecktem Freisitz (Terrasse) und Schopf - Garten Südwest - Vorbereich Südost mit Abfahrt UG-Garage

Sonstiges

Zweifellos handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein Projekt, in das noch etwas Zeit und Geld investiert werden muss, um es auf einen durchweg modernen Standard zu bringen - beispielsweise durch den Einbau einer modernen Zentralheizung und eines Badezimmers im Dachgeschoss sowie die Erstellung von Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück.
Auch soll nicht verschwiegen werden, dass das Gebäude (als einziges in der Straße) noch nicht ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen ist und seine in einer Grube gesammtelten Abwässer derzeit noch regemäßig abgepumpt werden müssen von einem Entsorgungsunternehmen. Dies zu ändern - falls gewünscht - ist technisch aber möglich und somit glücklicherweise nur ein Kostenfaktor.

Wer also ein prinzipiell sofort bezugsfertiges Wohnhaus in interessanter Lage sucht, das er mit viel Eigenleistung und pfiffigen Ideen zu seinem zukünftigen Eigenheim entwickeln will - oder zu einer renditestarken Geldanlage bei Vermietung -, der sollte sich über diese besondere Immobilie einmal ausführlich informieren lassen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hechingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • MURACH IMMOBILIEN
  • Ludwig-Egler-Str.8
  • 72379 Hechingen