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Objekt-Nr.: A1161 | Scout-ID: 114726778

ATTRAKTIVE 2 Zimmerwohnung in allerbester Innenstadtlage

168.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
50,58 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die attraktive 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m² befindet sich in allerbester und zentraler Lage von Rüsselsheim, im Cityforum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Liegenschaft ist natürlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet, dieser bringt Sie in alle Etagen des Hauses. 

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Geradeaus kommen Sie in den Wohn- & Essbereich mit Balkon sowie mit einer Einbauküche zu Ihrer Linken. Zu Guter Letzt kommen Sie durch den Wohnbereich in das Schlafzimmer. 

Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen Fliesen versehen. Der Wohn & Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden.

Für einen ersten Eindruck möchten wir Ihnen einen Blick in den kostenfreien, interaktiven 360°-Immobilienrundgang ans Herz legen. Diesen erreichen Sie ganz einfach unter dem nachfolgendem Link:

https://tour.ogulo.com/1O5D 

Einfach kurz anmelden und Sie erhalten unmittelbar einen direkten Zugang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Hier noch die wichtigsten Details der Wohnung für Sie im Überblick:

- aktuelles Hausgeld 190,00 EUR
- zentrumsnahe Lage
- Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Fahrstuhl im Haus (in alle Etagen)  
- sehr gepflegte Liegenschaft
- 50,58 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- eigener Balkon
- großer, eigener Keller
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Das Cityforum - die Oase im Zentrum von Rüsselsheim

Hier ist die ideale Wohnlage für alle, die gerne mitten im Geschehen stehen. Die perfekte Infrastruktur gewährleistet kurze Arbeits- und Einkaufswege. Die S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustür. Parkplätze sind ausreichend in der Tiefgarage vorhanden. In Ihrer Freizeit laden nette Cafés und chicke Boutiquen zu einem Stadtbummel ein.

Hier zu leben heißt, leben am Puls der Stadt, aber dennoch ruhig in gepflegtem Ambiente.

Sonstiges

Nur selten gelangt eine solch gepflegte Liegenschaft überhaupt zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt EUR 168.500.-- inklusive der Einbauküche und des PKW-Stellplatzes. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer kurzfristigen Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in Rüsselsheim erfüllen zu können.

Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist von Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen  Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ferdinand-Stuttman-Straße 5
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  • Dr. Schäfer Immobilien Management GmbH
  • Königsteiner Straße 68
  • 65812 Bad Soden am Taunus