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Objekt-Nr.: 2040_3 | Scout-ID: 114726100

MUTZHAS - Schicke Doppelhaushälfte in der Eichenau sucht neuen Bewohner

949.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
157 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese charmante und toll gelegene Doppelhaushälfte in Eichenau könnte zukünftig Ihr neues Zuhause werden.

Hier werden Sie Ihre Ideen vom schönen Wohnen auf insgesamt 157 qm in die Realität umsetzen können. Sie finden eine familiengerechte Raumaufteilung vor, die durch einen ansprechenden Schnitt und Helligkeit überzeugt.

In das Haus gelangen Sie über den überdachten Durchgang zwischen Haus und Garage. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Entrée und Gäste-WC, eine große Essküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Blick und Zugang in den großen Garten. Ebenso finden Sie einen Kachelofen im Wohnzimmer vor.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit großer Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne vor.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine Garage.

Ausstattung

- tolle DHH in Eichenau

- Wohnfläche ca. 157 qm

- 5 Zimmer

- 2 Badezimmer 

- Wellnessdusche im 1. OG

- Fußbodenheizung (EG, 1.OG, DG)

- beheizter Hobbyraum

- große Garage neben dem Haus

- großer Garten hinter dem Haus (mit eigener Wasserpumpe)

- Kachelofen im Wohnzimmer

- teilw. elektrische Rollos an der Südseite

- Velux Dachfenster im DG

- Bushaltestelle zur S-Bahn nur 1 Minute zu Fuß entfernt

- u. v. m.

Lage

Die Gemeinde Eichenau im Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck bietet eine Vielzahl von Faktoren, die sie zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht.

Durch ihre gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an das S-Bahn-Netz ist eine schnelle Verbindung zum Zentrum Münchens, zum Flughafen oder anderen Zielen gewährleistet.

Zudem weist die Bevölkerung der gesamten Region eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft auf, die in einem beträchtlichen Kundenpotential für Unternehmen mündet.

Nicht zuletzt ist Eichenau auch eine Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Betreuungseinrichtungen, Sport- und Kulturangebote, gepflegte Grün- und Erholungsflächen sowie der Badesee machen die hohe Lebensqualität in Eichenau aus. Eingebettet in die Metropolregion München bietet Eichenau zeitgleich die Vorzüge der nahen Großstadt sowie einer beschaulichen Gemeinde.

Eine starke Wirtschaft trägt wesentlich zu dieser Lebensqualität bei. Eichenau als gewerbefreundliche Gemeinde weiter zu entwickeln, gleichzeitig aber die Wohn- und Lebensqualität zu wahren, ist daher erklärtes Ziel der Gemeinde.

Sonstiges

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
 Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
 Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
 Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
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  • Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
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  • 81543 München