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Objekt-Nr.: Eitel1 | Scout-ID: 114725223

großzügig Wohnen im Grünen mit eigenem Saunabereich

2.500 €
Kaltmiete
10
Zi.
250 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Die großzügig und ansprechend geschnittene 10-Zimmer Wohnung liegt im Erd- und Untergeschoss des gehobenen und ruhigen Mehrparteienhauses am Rande des ruhigen grünen Aaper Waldes in Düsseldorf Oberrath. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die Schlafzimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Garderobe verbindet. Die Küche und das Wohnzimmer werden durch das Esszimmer nochmal durch separate Durchgänge verbunden. Alle räume verfügen über große Fenster, die für eine helle lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das helle und sehr große Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen offenen Kamin. Von der Küche und dem Esszimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit dem üppigen gepflegten Garten, welcher von den Mietern dieser Wohnung alleine genutzt werden darf. Eine Treppe führt von der Diele runter in den unteren Teil der Wohnung. Hier verbindet die Diele die eigene Sauna mit entsprechendem Nass- und Wellnessbereich, Lagerraum, ein weiteres Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Luftschutzkeller und einen weiteren Wohnraum mit großen Fenstern.

Ausstattung

Alle Räume sind bis auf den Luftschutzkeller und den Lagerraum mit  verschiedenen hochwertigen Stein-/Kachelböden ausgestattet. Das Badezimmer und die beiden Gäste-WC's weisen eine hochwertige und moderne Ausstattung vor. Die Küche verfügt über eine komplett ausgestattete, maßgeschneiderte, moderne Eibauküche. Eine eigene beheizte Garage, mit elektrischen Tor, gehört mit zur Wohnung.

Weitere Dokumente

Lage

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einer sehr guten Wohngegend im grünen Düsseldorf - Oberrath, am Rande des Aaper Waldes. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in kurzer zeit mit dem PKW erreichbar und die Stadtmitte von Ratingen ist ein Katzensprung entfernt. Sie haben von dieser Wohnung sehr gute Verkehrsanbindungen an den ÖPNV ( U-Bahn- U72 - und S-Bahn) und schnelle Wege zur Autobahn (A44 und A52) sowie zum internationalen Flughafen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Aaper Wald ist nur 2 Gehminuten entfernt und läd zur Erholung und zum Sport ein. Meist gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten direkt in der Anliegerstraße vor der Tür.

Sonstiges

Bei Interesse stehe ich Ihnen unter der 0162/8712372 oder unter Henning.Praessler@Hausverwaltung-Praessler.de zur Verfügung. Eine Checkliste der Mieterunterlagen, Fragebogen und Datenschutzerklärung finden Sie als PDF im Exposé.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eitelstraße 40
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  • Henning Präßler
  • Grimlinghauser Straße 10
  • 40221 Düsseldorf