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Objekt-Nr.: 19362034 | Scout-ID: 114724688

Neuer Lebensraum für die ganze Familie

399.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
106 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

53.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Das 1984 errichtete und stetig modernisierte Reihenhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine ruhige Lage im Reutlinger Ortsteil Rommelsbach. 

Über einen kleinen Flur erschließt sich die helle und freundliche Wohnebene, die den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. 

Der Wohn/Essbereich mit hellem Parkettboden, lädt mit bodentiefen Fenster in Südwestausrichtung zum Verweilen ein. Eine offene, helle Küche mit sämtlichen Geräten bietet außreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für eine schöne Sitzecke. Auch ein separates Gäste- WC findet sich in der unteren Etage.

Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren hellen Zimmer mit großzügigen Fenster, wovon zwei ebenfalls zur Südwest- Seite ausgerichtet sind. Das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche und heller, moderner Ausstattung, bietet einen zeitgemäßen Komfort.

Die hälftig überglaste Terrasse inklusive Markise und der Garten mit vorhandenem Gartenhäuschen, werten die Immobilie auf und erweitern den Außenbereich. 

Ein vor dem sehr schönen Reihenhaus stehendes, kleines Gebäude ist vielseitig als Fahrrad-, Abstell-  oder Hobbyraum nutzbar und ersetzt somit einen Keller.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus und ein weiterer, in unmittelbarer Nähe befindlicher Außenstellplatz gehören zu diesem Angebot. Das  sehr schöne und gepflegte Reihenhaus befindet sich aufgrund seiner Sackgassenlage in grüner und ruhiger Nachbarschaft.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Ausstattung

- 2011 Fenster Dreifachverglasung und Haustüre Neu

- 2012 Badezimmer Neu

- 2013 Dach und Fassade Neu

- Elektrische Rollläden im Wohnbereich

- Heizung und Warmwasser über Fernwärme

Lage

Rommelsbach mit seinen ca.6.000 Einwohnern, liegt rund fünf Kilometer nördlich der Reutlinger Kernstadt. Es grenzt an die Stadtteile Altenburg und Oferdingen im Norden, Reicheneck im Nordosten, Orschel-Hagen im Süden und Sickenhausen im Westen. Im Ort gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie das Bildungszentrum Nord (BZN), eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.

Die Reutlinger Innenstadt ist über das ÖPNV- Netz gut angebunden und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Ärzte, Bäcker, Metzger und verschiedene Banken), sowie einen Wochenmarkt die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Am westlichen Ortsrand von Rommelsbach verläuft die Bundesstraße 464. Über die B 27 ist die Stuttgarter Innenstadt sowie die Neue Messe und der Flughafen in nur ca. 30 Min zu erreichen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO GmbH
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen