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Objekt-Nr.: 189 | Scout-ID: 114724249

vermietete 3,5 Zi.Whg. mit Loggia (Süd/West) in Rodenbach/ Niederrodenbach

134.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene und helle 3,5 Zi.-Whg. mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus hat insgesamt 8 Etagen. Die Wohnung befindet sich in der Etage 7.

Die Aufteilung ist wie folgt::

- Diele (Eingangsbereich)
- Küche
- Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- Essplatz (als halbes Zimmer)
- Kinder- /Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Zwischenflur mit Einbauschränke
- Separates WC
- Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter wohnt dort seit ca. 9 Jahren. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro. Er hat einen PKW-Außenstellplatz für 20 Euro pro Monat über die HV angemietet.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Gegensprechanlage und Türspion
- neue doppelt verglaste Fenster
- alle Fenster mit Rollläden
- Böden: Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Waschbecken
- Einbauschrank im Flur (bietet viel Stauraum)
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Kellerraum

- Personenaufzug
- Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rodenbach/ Niederrodenbach.

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwas 20 Km östlich von Frankfurt am Main. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (a. Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

Kindergarten - und Hortplätze sind vorhanden sowie eine Grund-, Haupt,- und Realschule. Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rodenbach
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