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Objekt-Nr.: O74 | Scout-ID: 114721588

Gießen: 3 x 250 m2 Topbüro mit interessantem Zusatznutzen

-
Preis auf Anfrage
750 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Giessener Rings, aber dennoch im Grünen und ruhig

Es stehen Ihnen gut 250 m2 Büro pro Etage zur Verfügung, insgesamt sind derzeit noch 3 Etagen verfügbar.
Also 3 x 250 m2 = ca. 750 m2

Das Bürogebäude wird nach aktuellem Standard gebaut.
Die Interne Raumaufteilung kann nach ihren Wünschen erfolgen. 
Außen ENEV-gerecht hochwertiges Wärmedämmverbundsystem 
3-fach verglaste modernste Isolierglasfenster mit außenliegendem elektrisch steuerbarem Sonnenschutz (WAREMA o.ä.)
Elektrik Sanitär Heizkörper und Rohrnetz neu, Verkabelung (CAT 7 und CAT 6-Dosen), eigener Stromkreis mit eigener Absicherung für die EDV-Geräte, zweiter "normaler" Stromkreis für die restlichen Geräte, Lampen etc. Zusammenführung der EDV-Verkabelung im innliegenden klimatisierten Serverraum.

Wie gesagt - Raumaufteilung erfolgt nach ihren Wünschen, vom Einzelbüro ab 9 - 15 m2 bis hin zum Großraumbüro ab 100 m2 ist alles möglich.  

Decke abgehängt mit blendfreier Rasterdeckenleuchten, Wände gespachtelt, Malervlies drüber und gestrichen oder Putz, Rauhfaser oder Glasfaser. Standardboden im Büro ist ein strapazierfähiger Nadelfilz oder ein Design-PVC in Holzoptik.

Kühlung bzw. Klimatisierung machbar.

Parkflächen direkt am Gebäude

Lage

Autobahnanbindung:
In 2 Minuten sind Sie auf dem Giessener Ring 
und gelingen von dort in alle Richtungen 

Vom Standort aus brauchen Sie nach

Wetzlar   17 min 
Marburg  20 min
Frankfurt 35 min
Köln        95 min
Würzburg 95 min

Giessen Innenstadt: je nach Uhrzeit zwischen 5 und 10 Minuten

mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung 


In der Umgebung gibt es 

- verschiedene Mittagstischmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke
- Geldautomat

Ausstattung

Highlights:

Fast alle Flächenzuschnitte sind möglich, vom Einzelbüro bis zum echten Großraumbüro mit mehr als 100 m2

Wenig Nebenflächen

gutes Preis-Leistungs-Verhältnis 

Ausstattung:

hochstrapazierfähiger Nadelfilzteppich oder Design-PVC in Holzoptik
teilweise Putz, teilweise Rauhfaser oder Glasfaser

Abgehängte hochwertige Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten 
für blendfreies und lärmarmes Arbeiten

dreifachverglaste Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, zimmerweise elektrisch regelbar

IT (CAT 7 mit CAT6-Steckdosen)
qualifizierte Serverräume mit Klimatisierung
Ansprechende Sanitäranlagen auf jeder Etage
Teeküchen in jedem Mietbereich

Top-Lage am Stadtrand von Gießen, Blick ins Grüne 

Parkplätze direkt am Haus

kurze Wege in die Innenstadt und auf den Gießener Ring

Sonstiges

Energieausweis wird erstellt 
Hauptenergieträger Nahwärme aus erneuerbaren Energien
  • Puth SCRE e.K.
  • Schulstraße 8b
  • 35584 Wetzlar