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Scout-ID: 114721384

Wunderschönes Baugrundstück in Fröndenberg

80.000 €
Kaufpreis
353 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

WIR PLANEN UND PROJEKTIEREN NACH IHREN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHEN, somit ist wirklich jedes Haus einzigartig!

JETZT SCHNELL SEIN UND DAS BAUKINDERGELD IN ANSPRUCH NEHMEN (NUR NOCH IN 2020 MÖGLICH)
Nutzen Sie zusätzlich die Möglichkeiten der staatlichen Förderung bei der KfW Bank!

Dieses Doppelhaushälfte von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet.

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.: 
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
- Außenwände im WDVS mit 20 cm Mauerwerk plus 14 cm Dämmung 
- Innenwände massiv
- Verbesserte Dämmung der Gebäudehülle im Bereich Bodenplatte, Außenwand und Dach
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen möglich
- Fenster 3-fach verglast
- Aluminium Rollläden im EG und OG
- Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
- Bodengleiche Duschen
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wenn regional erforderlich 
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
- Rauchmelder 4 Stück 
- Außenwasserhahn 
- Blower-Door-Test 
- Bauschuttentsorgung 
- Baugerüst und Baustellen-WC 
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
- Bauzeit-Garantie (10 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie 
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Lage

Fröndenberg ist eine familienfreundliche Stadt, ca. 10 km südöstlich von Unna entfernt. 
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhigen Lage.
Fahrradwege, Naturnähe, Nachbarschaft des Flusses - perfekt für Familien die viel Spielraum für Freizeitaktivitäten braucht.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 3-4 km im Umkreis des Baugrundstücks

Sonstiges

Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: vom Bauantrag bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bis zum Schluss als kompetenten Partner. Eine realistische Kostenplanung gekoppelt mit einem für Sie individuellen Finanzierungsangebot, bietet Ihnen ausreichend Sicherheit für die Umsetzung Ihres Traums.

Wir haben es uns zum Ziel gemacht Ihren Wünschen gerecht zu werden. DIE PLANUNG BASIERT AUSSCHLIEßLICH AUF IHREN KRITERIEN UND WIRD INDIVIDUELL UND KOSTENFREI AUF IHRE WÜNSCHE ANGEPASST.
 
      80.000 € Grundstückspreis 
+    324.000 € Hauspreis
+ ca. 13.000 € Kaufnebenkosten (inkl. Provisionsanspruch)
+ ca. 35.000 € Baunebenkosten (35.000€ - 40.000€)
=    452.000 €
-       15.000 € Eigenleistung 
-       36.000 € Baukindergeld (3 Kinder)
-       18.000 € Tilgungszuschuss KfW 55 ( bei 120.000 € Kredit bei der KfW Bank)
=    383.000 €

Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf das Grundstück (Grundstückspreis: 80.000€). 

Der Kaufpreis des Grundstückes ist im Angebot enthalten!

Die Kauf- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten. Da diese Kosten variabel sind, wurden diese großzügig geschätzt (in ca. Angaben angegeben) und können durch Eigenleistung vermindert werden.  

Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht. Die Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese lassen sich mit der KfW-Förderung für die Baubegleitung reduzieren, bis zu 4.000 Euro Zuschuss sind möglich.

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Baukindergeld für z. B. 3 Kinder mit jeweils 12.000,00 € wurde berücksichtigt. Dieses vom Staat mögliche Fördermittel (Nur noch bis Ende 2020 möglich!!!) wurde dem Kaufpreis entsprechend um 36.000€ gemindert. Ebenso wurden diverse  Eigenleistungen mitberücksichtigt.

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Fabius Franke
015788349844


FINANZIERUNG :

Gern begleiten wir Ihre Baufinazierung.

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Ob mit oder ohne Eigenkapital, Laufzeit 10,15,20,30 oder 40 Jahre, entsprechend Ihrem Budget.

Sie entscheiden, ob mit festen Zinsen während der gesamten Laufzeit, oder mit einer hohen Auswahl an Möglichkeiten der Sondertilgung.

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  • Elbe Haus GmbH - Frank Dittmann
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