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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Objekt-Nr.: 31784 | Scout-ID: 114721227

Schmuckstück in Langgöns

319.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
240 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr zentral gelegenes Einfamilienhaus in Langgöns - ein wahres Schmuckstück!
Durch zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort einzugsbereit. Über den schönen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss angesiedelt sind ein Tageslichtbad mit gemauerter Dusche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer welches mit seinem gemütlichen Stil zum Entspannen einlädt sowie ein direkt angeschlossenes weiteres Zimmer. Dieses Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Über eine schicke Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, dort befindet sich auf der linken Seite ein ca. 12 qm großes Ankleidezimmer. Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Hier steht Ihnen eine tolle Küche mit individuellem Design zur Verfügung. Über den Essbereich gelangt man auf den kleinen überdachten Balkon. Außerdem haben Sie vom Esszimmer aus Zugang zum Bad mit Badewanne sowie einem weiteren großzügigen Zimmer. Ebenfalls zu finden ist in diesem Bereich ein Abstellraum, welcher viel Platz bietet. Zudem in ersten Obergeschoss angesiedelt ist das geräumige Schlafzimmer. 
Das Dachgeschoss ist ein absolutes Highlight, mit viel Mühe und Liebe zum Detail ist hier ein Studio entstanden. Das gemütliche Ambiente lädt zum Verweilen ein und überzeug auf ganzer Linie. Über eine kleine Treppe gelangt man in eine Art Zwischenetage, dort ließen sich eine gemütliche Leseecke, oder ein Schlafbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen separaten begehbaren Raum, dieser kann wahlweise als Ankleidezimmer ausgebaut werden oder ein weiteres Badezimmer kann dort seinen Platz finden. Anschlüsse dafür wären möglich. 
Das Haus ist voll unterkellert. 
Im Außenbereich befinden sich weitere Räumlichkeiten. Aktuell werden diese als Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten für die Mülltonnen genutzt.
 Ein kleiner Hof mit einem PKW Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab!

Ausstattung

- Bahnhof 7 min fußläufig
- Grundschule und Kindergarten wenige Gehminuten enfernt
- Nahversorger in unmittelbarer Nähe
- Außendämmung
- Einbauküche
- Kunststoffdoppelglasfenster
- Gasheizung

Lage

Die Gemeinde Langgöns liegt etwa 10 km südlich von Gießen und etwa 10 km nördlich von Butzbach. Topografisch teilt sich die Gemeinde in einen westlichen Teil mit den Ortsteilen Espa, Cleeberg und Oberkleen, einen östlichen Teil mit den Ortsteilen Lang-Göns, Dornholzhausen und Niederkleen, auf dem Übergang der nördlichen Wetterau zum Gießener Becken.  Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca.11 975.
Langgöns verfügt über eine gute Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann mithilfe von Geschäften wie Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann gedeckt werden. Außerdem gibt es drei Bäcker und drei Metzger. Eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls in allen Bereichen vorhanden. Eine Grundschule (Langgöns und Oberkleen) und  Kindergärten (in allen Ortsteilen) sind auch zu finden.
Über die Autobahn A485, die bei Langgöns beginnt, ist die A45 zu erreichen. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns). Langgöns gehört dem Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an.
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  • IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
  • Plockstraße 6-10
  • 35390 Gießen