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Objekt-Nr.: VM-FMS57WE51-LG | Scout-ID: 114720814

**Balkonwohnung** in gepflegter Wohnanlage mit Wannenbad

353,64 €
Kaltmiete
2
Zi.
50,52 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

78.83 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-­Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten, voll unterkellerten Wohngebäudes. Im Haus befindet sich für jede Wohnung ein ausreichend großer Kellerraum. 

Die gesamte Liegenschaft wird durch einen Hausmeister gepflegt und von einer Hausverwaltung vor Ort betreut. Die komplette Anlage befindet sich daher in einem optisch guten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 50,52 m². Die Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgestattet.  

Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Hier findet man die nötige Entspannung und Ruhe.

Ausstattung

- sanierter Altbau
- 1. Obergeschoss
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Wohnräume mit Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- isolierverglaste Fenster
- Kellerabteil

Lage

Der Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben. Die Fluren des Stadtteils liegen zwischen der Eisenbahnstrecke Dresden - Prag, dem Grunaer Landgraben, der Wehlener Straße und der Paracelsusstraße. Der Ort entstand im Mittelalter als slawisches Platzdorf auf einer hochwasserfreien Erhebung zwischen zwei Elbealtarmen und wurde 1378 erstmals urkundlich erwähnt. Der aus dem altsorbischen stammende Name “Syticz” bedeutet übersetzt “Leute des Zideta” und deutet auf den Ortsgründer hin. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Seidnitz zur Arbeiterwohngemeinde, begünstigt durch den Aufschwung der Industrie im benachbarten Striesen und in Niedersedlitz. 1891 wurde auf  der Flur des Ortes die Dresdner Pferderennbahn angelegt. Außerdem entstanden zahlreiche neue Wohnhäuser. Schrittweise verlor der Ort so seinen ländlichen Charakter und wurde am 1. Juli 1902 nach Dresden eingemeindet. Nach dem Ersten Weltkrieg begann die Bebauung der bis dahin noch verbliebenen Freiflächen durch verschiedene Wohnungsbaugenossenschaften, die u.a. Siedlungen südlich der Bodenbacher Straße errichteten. Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Pirna führenden Bodenbacher Straße und Winterbergstraße sowie der Straßenzug Rennplatz-/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Seidnitz/Dobritz verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt 14 Straßenbahn- und 27 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Darüber hinaus befinden sich die beiden S-Bahn-Haltepunkte Dobritz und Reick im Stadtteilgebiet, über welche Anschluss an die Linie S1 besteht. Das 1997 errichtete Einkaufszentrum „Seidnitz-Center“ bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im näheren Umkreis.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor­ und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. 

Hinweis:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

Der beigefügte Grundriss entspricht keinen Maßstab, sondern dient lediglich der Übersicht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Franz-Mehring-Straße 57
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  • castello immobilien & vermögen AG
  • Léon-Pohle-Straße 1
  • 01217 Dresden