{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"18520700","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/050c9e7d-eae4-41d7-87d6-9f5941699d76-1337293425.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"8.04","obj_lotArea":"1800","obj_usableArea":"166","obj_yearConstructed":"1978","obj_pricetrendbuy":"8.04","obj_scoutId":"114708698","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.57","obj_livingSpace":"373","geo_krs":"Rosenheim_Kreis","obj_zipCode":"83064","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"83064","obj_noRooms":"12","obj_thermalChar":"153","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"009.503e6adc-a17b-4dcd-935c-6db19d97a7e5","obj_purchasePrice":"1390000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Raubling","obj_objectnumber":"d65636d9-ed1a-4228-b3eb-204c57a92cc4","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Rosenheim_Kreis"}
Objekt-Nr.: d65636d9-ed1a-4228-b3eb-204c57a92cc4 | Scout-ID: 114708698

Architektenhaus in traumhafter Lage - von privat

1.390.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
373 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

153 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus bietet ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch den liebevoll großzügigen angelegten Garten mit idyllischem Blick in das Kaisergebirge aus.

Der Wohnbereich ist über einen separaten Eingang vom Gewerbebereich erreichbar. Im EG des Wohnhauses befindet sich ein ca. 36 m2 großer Wohn-/Essbereich mit Gäste WC, der durch eine Galerie mit dem OG verbunden ist und somit ein offenes Wohnkonzept bietet. Im EG befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das OG bietet einen ca. 70 m2 großen Wohnbereich mit offenem Kaminraum und durchgehender Fensterfront. Des Weiteren befinden sich im oberen Wohnbereich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/Badewanne und ein weiteres WC.
An die Terrasse schließt sich ein großes Grillhaus mit eingemauertem Grill an. Der liebevoll gepflegte Garten erstreckt sich über ca. 1.800 m2 und ist für Gartenfreunde optimal geeignet.
Die Grundstücksgröße inklusive angrenzendem Biotop beträgt 3.753 m2

Die ehemaligen Praxisräume unterteilen sich im EG in einen großen Empfangsbereich und 4 Zimmer, im ausgebauten UG in weitere 4 Zimmer (EG 89 m2, UG 86 m2). 


Ausstattung

Kamin
Einbauküche
Balkon, Terrasse, Grillhaus
Bäder, teilweise modernisiert 2017
Keller, teilweise ausgebaut
Gäste-WC 
2 Doppelgaragen, 6 Stellplätze 

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus befindet sich in Großholzhausen, einem Ortsteil von Raubling, am Ende einer Sackgasse - ruhige Wohnlage.

Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und Freibad im Ort fußläufig erreichbar

Sonstiges

Das freistehende Haus ist sowohl als reines Wohnhaus als auch kombiniert als Wohn-/Geschäftshaus nutzbar. 

Verkauf von privat, Makleranfragen unerwünscht
Preistrend für Bestandsimmobilien in Raubling
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.