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Objekt-Nr.: BS26-4 | Scout-ID: 114703075

3-Zimmer-Wohnung am Isarstausee im 1. OG** Balkon**neues Bad**Stellplätze direkt vorm Haus**

895 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
82,5 m²
Fläche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren persönlichen Angaben zu Haushaltsgröße, Beschäftigungsverhältnis und Einzugstermin. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden!

Diese helle 3,5 - Zimmer -  Wohnung befindet sich im ersten Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses und wird im Frühjahr 2020 neu vermietet. Genauer Termin steht noch nicht fest, da das Badezimmer komplett renoviert wird und der Fertigstellungstermin noch nicht genannt werden kann. 

Das Wohnzimmer ist mit einem Holzboden (Stäbchenparkett) ausgelegt. Das innenliegende Bad wird komplett renoviert und mit einer Badewanne, WC,  Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. 

Die sehr gepflegte Einbauküche bietet alles einer modernen und praktischen Küche. Die Küche kann von der Mieterin abgelöst werden oder gegen einen Mietaufschlag mitgemietet werden. 

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, sowie einem kleinen Einbauschrank. Sehr praktisch erweist sich auch die kleine Abstellkammer, sowie die Garderobennische. Im geräumigen Flur steht bereits eine gemütliche Eckbank mit Esstisch für Sie bereit. 

Im Keller befindet sich ausserdem ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller, der für jeden Hausbewohner zugänglich ist. 

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Dinge rund um´s Haus, wie Rasenmähen, Schneeräumen, Tonnen bereitstellen, etc.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

* ca. 82,47m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer (das halbe Zimmer ist die Essecke mit ca. 12 m²)
* 1 Loggia, ausgerichtet nach Süden
* 1 Abstellkammer
* Holzboden im Wohnzimmer 
* Laminatboden im Kinder- und Schlafzimmer
* Einbauküche vorhanden!
* NEUES BAD mit Wanne, Wachbecken und WC, ohne Fenster!
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenstellplatz im Bad 
* Kabelanschluss 
* eigenes, absperrbares Kellerabteil
* Radlkeller für die Allgemeinheit
* Hausmeiser-Service
* niedrige Betriebskosten!
* zwei Stellplätze im Freien (á 30,00 €)
Fazit: Ideal für die kleine Familie!

Lage

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren persönlichen Angaben zu Haushaltsgröße, Beschäftigungsverhältnis und Einzugstermin. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden!

Die 3,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Burgstein - Gemeinde Wackersberg, unmittelbar angrenzend an Bad Tölz. Die Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im, nahe gelegenen Pennymarkt mit Bäckerei erledigen. Der Isarwanderweg liegt direkt gegenüber der Wohnanlage. Sie können die Stadt in ca. 10 Minuten fussläufig entlang der Isar erreichen. 

Die Gemeinde Wackesberg besteht aus den Ortsteilen: Wackersberg, Ober- und Unterfischbach, Arzbach, Steinbach und vielen kleinen Weilern und liegt im Isartal im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* möglicher Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag. 

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgsteinstraße 26
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  • Birkenallee 6
  • 83670 Bad Heilbrunn