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Bachmann Immobilien GmbH
Bachmann Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: UG722-1 | Scout-ID: 114692884

Petershagen/Eggersdorf:Wohnbaugrundstück mit 3 neuen Häusern bebaubar - UWE G.BACHMANN

325.000 €
Kaufpreis
1.909 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1934 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1969 mit einer Veranda in Holzbauweiseerweitert und befindet sich an einer befestigten Straße. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, ein Dachboden und ein Teilkeller. Mechanische Außenrollläden sind vorhanden mit Ausnahme in der Veranda. Das insgesamt ca. 1909 m² große Eckgrundstück, bestehend aus Eckgrundstück und weiterem Einzelgrundstück, steht hierbei nur insgesamt als ein Grundstück zum Verkauf. Auf diesem befinden sich zudem ein Carport und ein massiv errichteter Schuppen. Sollte das Einfamilienhaus abgerissen werden, so ist die Bebauung mit insgesamt 3 neuen Einfamilienhäusern möglich, ohne Abriss ist der Bau von insgesamt einem neuen Einfamilienhaus realisierbar. 

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in die helle, beheizbare Veranda des Einfamilienhauses, welche den Zugang zum Flur ermöglicht. Die Veranda ist mit Auslegware versehen. Der Flur beherbergt neben der Holztreppe in das Dachgeschoss auch einen Kellerzugang und dient als Ausgangspunkt der Zimmer und Räumlichkeiten des Hauses. Hier wurde Auslegware verlegt.

Die mit PVC ausgelegte Küche verfügt über einen Gasherd und Gasbackofen und eine große Kühl- und Gefrierkombination. Mechanische Außenrollladen sind vorhanden.   

Das kleine Wohnzimmer ist mit Linoleum ausgestattet und verfügt über einen Ofen ohne Funktion sowie einen Zugang zu einem großen Schlafzimmer. 

Das tagesbelichtete, deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein weiteres geräumiges Zimmer wurde als „großes Wohnzimmer“ genutzt und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurde Teppich ausgelegt.

Spitzboden:
Die Holztreppe des Flures führt Sie in den teilweise ausgebauten Spitzboden, welcher nicht beheizbar ist. Dieser ist mit Licht und Strom versehen und beherbergt den Schornsteinfegeraustritt. Ein Hobbyraum kann auf vielerlei Art und Weise genutzt werden. 

Teilkeller:
Vom Flur aus zugänglich finden Sie im Teilkeller 2 Kellerräume. Diese sind mit Licht und Strom versehen und beherbergen die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sowie den Gaszähler. 

Sonstiges:
Der eingefriedete Garten wird durch Grünflächen und Baumbestände dominiert und beherbergt einen Carport und einen massiven Schuppen mit Waschküche mit Strom und Licht, einen Unterstand und einen Holzschuppen. Auch finden Sie im Garten die Telefondose an der Hauswand sowie den Gartenwasserzähler. Die Wasseruhr befindet sich im vorderen Grundstücksteils.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten, sind vom Käufer zu tragen.   

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 31. März 2020.

Grundrisse

Skizze-Kamerastandpunkte ohne

Skizze-Kamerastandpunkte ohne Skizze-Kamerastandpunkte ohne

Lage

Die schöne Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland ist das Zuhause der zum Verkauf stehenden Immobilie. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und gepflegte Erscheinung, welche durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert wird. Eine Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums ist mit Ihrem PKW sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde gegeben. Der S-Bahnhof Petershagen Nord ist unweit der Immobilie erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte sind in fußläufiger Erreichbarkeit zu finden. Die naturnahe Umgebung der Gemeinde ermöglicht einen erholsamen Ausgleich in Ihrer wertvollen Freizeit.         

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Sonstiges

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, Fachbereich Bauen, Ansprechpartner Herr Kirchhöfer, kann dieses Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB bei Abriss des vorhandenen Einfamilienhauses mit insgesamt 3 neuen Einfamilienhäusern bebaut werden. Bei Erhalt des vorhandenen Einfamilienhauses ist nur die Errichtung von einem neuen Einfamilienhaus möglich. Eine Bebauung im Bungalowstil, 2 Vollgeschosse sowie von Einfamilienhäusern mit Dachausbau sind hierbei denkbar. 
Die Bauflucht von ca. 5 Metern ist einzuhalten.
Die Straßenfront mit der PKW-Zufahrt mit abgesenktem Bürgersteig beträgt ca. 59 Meter; die andere Straßenfront beträgt ca. 40 Meter.

Erschließung: 
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden. 
Dieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen Besichtigungstermin in Kopie überreicht.



Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-wohnbaugrundstueck-mit-3-neuen-haeusern-bebaubar/
  • Bachmann Immobilien GmbH
  • Hultschiner Damm 40
  • 12623 Berlin