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Scout-ID: 114691920

Rathausplatz 7, 52134 Herzogenrath

359 €
Miete pro Monat
120 €
pro Monat Nebenkosten
46 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohngeschäftshaus mit drei Privatwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Baujahr 1983. Das Haus liegt zwischen Rathausplatz und Geilenkirchener Straße. Die Gewerbeeinheit  in der ersten Etage, verfügt über Schallschutzfenster , eine separate Toilette, zwei Räume , ein kleiner Flur. Die Einheit ist sehr hell und sieht flott und modern aus, weiße Rauchfaser an den Wänden und Decken helle Türen, helle Zargen, Bodenbeläge in Holzoptik alles sehr ansprechend.In den Nebenkosten ist selbstverständlich die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Ablesung der Heizung per Funk enthalten.

Lage

Das Haus liegt circa 5 Fuß Minuten vom Stadtzentrum entfernt circa 15 bis  20 Auto Minuten zur A 44 beziehungsweise A4 über, Landstraße angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in circa zwei Autominuten entfernt Fußläufig 5 Minuten; die Stadtverwaltung ist quasi gegenüber ein großer Parkplatz für alle Autos zugänglich liegt neben der Stadtverwaltung. Fußläufig circa 4 Minuten. Ein Stellplatz den Sie gerne mieten können liegt direkt vor dem  Haus.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist mit Eingang von der Geilenkirchenerstr, verfügt über Schallschutzfenster eine separate Toilette, zwei Räume ein kleiner Flur. Die Einheit ist sehr hell und sieht flott und modern aus; weiße Rauchfaser an den Wänden und Decken, helle Türen, helle Zargen; die  Bodenbeläge sind  in Holzoptik;  alles sehr ansprechend. Gaszentralheizung.

Grundrisse

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Sonstiges

Die Einheit ist ab sofort bzw. nach Absprache  frei. 
Die Einheit kann gemietet oder auch gekauft werden.
Eine zweite Einheit kann auf Wunsch ebenfalls nach Absprache gemietet oder gekauft werden , gleiche Ausstattung und Zustand  und ist ca 85 qm groß.
es können auch beide Einheiten zusammen gemietet oder gekauft werden.
Zusammen wäre die gesammt Nutzfläche ca 125 qm groß.
  • Bahnhofstraße 10
  • 52064 Aachen