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Scout-ID: 114691817

Erstbezug nach Kernsanierung!

1.090 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
107 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hier offerierte Wohnung liegt in der Hochparterre einer im Jahr 2019 von Grund auf kernsanierten Immobilie. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Alle Leitungen wurden erneuert, die Bodenbeläge und die Bäder professionell und hochwertig modernisiert. Sie betreten die Wohnung durch eine Hochsicherheitstür und gelangen in die Diele, von der zur Rechten das Gäste-WC abgeht. Ein Highlight der Wohnung ist der helle und offene Koch- Essbereich mit einer Tageslichtkuppel, die Tageslichtatmosphäre verbreitet. Hier ist Raum für Ihre eigene Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer und einen geräumigen Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist in hellen Erdtönen gehalten und mit einer ebenerdigen Dusche und großer Badewanne ausgestattet. Für den richtigen Wohlfühlfaktor sorgt die neue	und nachhaltige Gasbrennwert-Fußbodenheizung, welche sich in jedem Raum individuell steuern lässt. Nicht nur die Eingangstür verspricht Sicherheit, alle Fenster sind dreifach verglast und abschließbar. Hinzu kommen elektronische und programmierbare Rollläden. In der gesamten Wohnung sind edle, großformatige und helle Fliesen verlegt. Zu der hochwertigen Wohnung gehören eine Sonnenterrasse und ein kleiner Schuppen. Die Planung und Durchführung der Kernsanierung wurde von den Eigentümern gut durchdacht und zeitgerecht umgesetzt. Die Immobilie ist von der Hauptstraße nach hinten versetzt, so dass keine Straßengeräusche in die Wohnung gelangen. Das Angebot ist ideal für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Für Familien mit einem Kind ist die schöne und helle Wohnung ebenfalls eine perfekte Lösung.

Grundrisse

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in dem kleinen Neusser-Stadtteil Weissenberg. Weissenberg mit seinen rund 7.000 Einwohnern ist ca. 10 Autominuten von dem Neusser Stadtzentrum entfernt. Unweit der Immobilie, an der Römerstraße, befindet sich ein großes Einkaufs- und Geschäftszentrum, dass nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2015 wieder eröffnet wurde. Hier finden Sie diverse Geschäfte: Netto, Kaufland, ein Schuhcenter, Fressnapf, Apotheken, Modegeschäfte bis hin zu Autohäusern. Neben zahlreichen Ein-kaufsmöglichkeiten liegen der Sportverein SVG Neuss-Weissenberg und der Tennisclub Weissenberg ebenfalls im Nahbereich. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im Norden grenzt der Stadtteil Vogelsang an Weissenberg, im Westen der beliebte Stadtteil Furth. Furth bietet ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus und somit eine perfekte Symbiose aus sehr guter Infrastruktur und naturnahen Wohnen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Düsseldorfer Flughafen ist sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV hervorragend. Der Schnellbus der Bundesbahn erreicht die Düsseldorfer Innenstadt und den HBF in 15 bis 20 Minuten.

Sonstiges

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.
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  • Sebastianusstraße 11
  • 41460 Neuss