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Objekt-Nr.: 28668 | Scout-ID: 114690610

Projektierter Neubau einer Lager-und Logistikhalle

-
Preis auf Anfrage
32.000 m²
Fläche
30.400 m²
Lager/Produktion
7.600 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um den projektierten Neubau eines hochmodernen Logistikparks. Die angebotene Immobilie verfügt
über vier Hallenflächen von jeweils 7.600 m² sowie moderne Büroflächen und großzügige Aussenanlagen.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattung

Das Objekt weist alle Merkmale einer modernen und zukunftsweisenden Logistikimmobilie auf:

Lagerhalle:

- Hallen mit jeweils 7.600 m²

- Lichte Höhe: 10 m
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton,
- Brandmeldeanlage und ESFR Sprinklerung gemäß FM-Global
- Bodentragkraft: 50 kN/m²
- Überladbrücken: 1je 1.000 m² 
- Sektionaltore: 1 je 1.000 m² 
- Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt
- Brandschutztore: 1 je Brandwand
- Heizung: 12°C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung Lager: 200 lux - vollflächig 1 über dem Boden - Langfeldleuchten

Büro:

- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC
- Beleuchtung: 500 lux
- Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux - vollflächig 1m über den Boden - Langfeldleuchten
- Strom: 4 Steckdosen je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz Rollstuhlgeeignet
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, Raumweise elektrisch steuerbar

Außenanlagen:

- Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h= 2m
- Einfahrtstoranlage: b= 10m- elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
- Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich
- LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich
- PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

Der Logistikpark Edermünde verfügt über einen sehr guten Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz. 

Die Logistikfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Edermünde der Autobahn A49. Die Abfahrt Guxhagen auf der wichtigen Nord-Süd-Tangente A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. 

Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sorgt darüber hinaus für einen perfekten Anschluss an das überregionale Schienennetz. 
In nur 30 Minuten Fahrzeit ist zudem der regionale Flughafen Kassel-Calden erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt in rund 160 km Entfernung.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München