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Objekt-Nr.: 1711 | Scout-ID: 114689693

Ehemalige Hofreite - Für Investoren oder Handwerker geeignet -

550.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
2.116 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

- Ehemalige Hofreite im alten Ortskern von Karben - Buggräfenrode -

Der ehemalige Bauernhof befindet sich in ruhiger Lage in einem als sog. Gesamtanlge deklarierten denkmalgeschützten Bereich im alten Ortskern von Burggräfenrode.

Nähere Informationen zu Denkmalschutzauflagen und eventuellen Bebauungsmöglichkeiten erteilen wir Ihnen gerne.

Die ehemalige Hofreite besteht aus einem 2-geschossigen Wohnhaus mit teilweiser Unterkellerung, einem 2-geschossigen ehemaligen Stallgebäude, einer Scheune mit angebauter Maschinenhalle, ehemaligen Kleinvieh und Pferdeställen sowie einer weiteren offenen Halle.

Das Gebäudeensembel einschließlich Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig. 

Ein Teilabriss mit anschließender Neubebauung bzw. in  Ausbau/Umbau in zusätzlichen Wohnraum ist unter Umständen möglich. Für das Grundstück liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor.

Da das Wohnhaus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne.

Lage

Die ehemalige Hofreite befindet sich im alten Ortskern von Karben - Burggräfenrode und ist Teil einer denkmalgeschützten sogenannten "Gesamtanlage".

Am Ort selbst finden Sie einen Kindergarten und einen Dorfladen für die täglichen
Einkäufe.

Der Stadtbus bringt Sie bequem in wenigen Minuten in die Kernstadt mit ihrer bestens
entwickelten Infrastruktur und zu den S-Bahnhöfen in Okarben und Großkarben.

Karben bietet als familienfreundliche Stadt mehrere Kindertagesstätten/Kindergärten und Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig sowie Gymnasialzweig mit gymnasialer Oberstufe. Ein weiteres Gymnasium befindet sich im ca. 10 km entfernten Bad Vilbel. 

In der Freizeit stehen Ihnen in Karben Kino, Hallenbad, eine Vielfalt an Restaurants, sowie ein breit gefächertes Freizeit-/Vereins- und Kulturangebot zur Verfügung. 

Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. S-Bahn S 6 nach Frankfurt und Friedberg sowie Bussen nach Friedberg, Rosbach, Bad Vilbel usw. ist ausgezeichnet.
Die Fahrtzeit zum S-Bahnhof Grosskarben beträgt mit dem Bus nur ca. 13 Minuten.
Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 20 Minuten bis zur nördlichen Frankfurter Stadtgrenze oder ca. 35 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.

Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
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  • Wolf Immobilien GmbH
  • Karbener Weg 16
  • 61184 Karben