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Scout-ID: 114688942

Grundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus

499.000 €
Kaufpreis
1.030 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung Baugenehmigung Abriss Abriss Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Baulücke im Zentrum von Bremen-Burgdamm mit positivem Bauvorbescheid für ca. 1.900 m² Bruttogeschossfläche.

Sämtliche Infos zum Objekt auf:
www.naturblick-ihletal.de

Lage

Die Bremerhavener Heerstraße in Bremen-Burgdamm ist eine ebenso historische wie vitale Wohn- und Einkaufsstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Hier  trifft man sich beim Einkaufsbummel, beim Arzt, auf dem Wochenmarkt oder an der Bushaltestelle. 
Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Restaurants, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es gilt eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet sich an für den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses. 

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage  im geschäftigen Ortskern von Burgdamm (an der Bundesstraße 6, 1 km zur Autobahnauffahrt der A27, 
1 km zum Bahnhof Bremen-Burg, diverse Buslinien). 
Ganz anders die nach Westen ausgerichtete Rückseite: 
Hier grenzt das Grundstück unmittelbar an das idyllische Ihletal, so dass sich den zukünftigen Nutzern ein erholsamer Ausblick bietet. 
Die Straßenseite "mitten im Leben" - die Gartenseite ruhig und naturnah.

Sonstiges

Die derzeitige Eigentümerin hat im Rahmen einer Bauvoranfrage bereits eine Angleichung an die Bebauung der Nachbargrundstücke  beantragt und bewilligt bekommen. 
Der vorliegende positive Bauvorbescheid bietet dem zukünftigen Bauherrn Rechtsicherheit für eine 4-geschossige Bebauung mit insgesamt 1.942 m² Bruttogeschossfläche.