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Objekt-Nr.: LEN2ADHHT | Scout-ID: 114688249

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potential!

799.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
255,63 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

32 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im schönen Regensburg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf großzügigen rund 256 m² stehen Ihnen lichtdurchflutete Räume, ein uriger Kachelofen, ein gepflegter Parkettboden sowie besondere Fliesen zur Verfügung. 

Neben der Wohnfläche ist zusätzlich noch eine Nutzfläche von ca.  282 m² zur individuellen Nutzung vorhanden. Alle Räume sind vorteilhaft geschnitten. In vielen Räumen überraschen Sie Einbauschränke, welche nicht nur für viel Stauraum sorgen sondern auch intelligent und platzsparend verbaut wurden. Ebenso sind einige Holzdetails in Form von Deckenbalken oder Vertäfelungen vorhanden. 

Im Garten kann nicht nur entspannt und ausgiebig getobt werden, sondern es können auch gemütliche Familienfeste abgehalten werden. Fahrzeuge können in den beiden Garagen abgestellt werden. 

Diese Immobilie erwartet Sie in sehr guter Lage und bietet Ihnen neben einer großen Fläche auch einen ganz besonderen Charme, welcher Sie schnell überzeugen wird.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundrisse

Lage

Die Universitätsstadt Regensburg ist mit ihren knapp 150.000 Einwohnern Hauptstadt der Oberpfalz. Seit 2006 gehört die Altstadt mit dem Stadtteil Stadtamhof sogar zum UNESCO-Weltkulturerbe, denn kulturell und historisch bleiben hier keine Wünsche offen. Vom gotischen Dom St. Peter bis zur Steinernen Brücke, die aus dem Mittelalter stammt kann man in den zahlreichen verwinkelten Gässchen der Altstadt viele hübsche Cafés, Läden, Restaurants und zahlreiche Galerien bestaunen. Nicht umsonst wird Regensburg die nördlichste Stadt Italiens genannt, da auch die oberpfälzische Gemütlichkeit der italienischen um nichts nachsteht. Im Sommer genießt man die Lage an der Donau: eine Donaubootsfahrt bis zur Walhalla ist besonders bei Besuchern beliebt. Im Winter laden zahlreiche, individuelle Christkindlmärkte zum romantisch-weihnachtlichen Stadtbummel ein.

Die Immobilie befindet sich südlich der Innenstadt im Bezirk Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Die Bushaltestellen, ein Supermarkt sowie eine Kinderkrippe sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. In dem nahe gelegenen Botanischen Garten können Sie die Pflanzenwelt bewundern und sich vom Alltag erholen. Der Autobahnanschluss liegt ca. 5 Autominuten weit entfernt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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  • realbest Germany GmbH
  • Grunewaldstraße 61/62
  • 10825 Berlin