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Objekt-Nr.: 67453 | Scout-ID: 114685997

Als Kapitalanlage 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hockenheim

154.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. im Jahre 1996 erbauten dreigeschossigen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 66 m² überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in alle Räume, das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche und auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung, in der sowohl Bodenfliesen als auch Laminat verwendet wurde, befindet sich einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz.
Nettomieteinahme 532 EUR monatlich inkl. Stellplatz zuzüglich Nebenkosten.

Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

Lage

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg und liegt etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim sowie zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Seit dem 1. Januar 2001 ist Hockenheim eine Große Kreisstadt. Die Stadt Hockenheim ist mit den Nachbargemeinden Altlußheim, Neulußheim und Reilingen eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt. Weitere Sport- und Freizeitanlagen sind das Freizeitbad Aquadrom, die DJK Sporthalle, das Waldstadion (für ca. 6.000 Zuschauer) sowie die Tennishalle und Tennisfreiplätze.
Die Stadt Hockenheim ist Träger des Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasiums, der Theodor-Heuss-Realschule und der Gustav-Lesemann-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen). Ferner unterhält sie mit der Hubäcker-Schule, der Pestalozzi-Schule und der Hartmann-Baumann-Schule drei Grundschulen von denen der Hartmann-Baumann-Schule auch eine Werkrealschule beinhaltet. Für die jüngsten Einwohner bestehen drei städtische, drei evangelische, zwei römisch-katholische und zwei private Kindergärten.
Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A6 (Saarbrücken–Waidhaus) mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Keplerstraße 5
  • 68165 Mannheim