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Objekt-Nr.: 2378D | Scout-ID: 114685218

Neuwertige Doppelhaushälfte in Bestlage von Annweiler zum Mieten

1.150 €
Kaltmiete
4
Zi.
119 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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98 kWh/(m²a)

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  • 200
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Objektbeschreibung

Schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Mietobjekt? Dann sollten Sie hier unbedingt weiterlesen: Vermietet wird eine Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und zwei Stellplätzen. Gebaut wurde dieses Anwesen von Weber Fertighaus im Jahr 2004. Nach dem Auszug der Erstmieter steht nun die neue Vermietung an. 
Den neuen Mieter erwartet insgesamt 118 m² Wohnfläche und zusätzlich 60 m² Nutzfläche im Keller. Für angenehme Wohnatmosphäre sorgt die offen gehaltene Bauweise im Erdgeschoss, welche viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Der abgetrennte Eingangsbereich mit Gäste-WC schützt den Wohnbereich vor Kälteeinfluss und Windzug. Für behagliche Wärme im Winter sorgt die Fußbodenheizung. Die warmen Sommerabende genießen Sie auf der direkt ans Wohnzimmer angrenzenden Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer (davon zwei Zimmer mit Balkon)  sowie das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche. Viel Platz bietet zudem das Kellergeschoss: Neben dem Technikraum befindet sich dort ein großer Hobbyraum und zwei weitere Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Wichtiger Hinweis: Besichtigungstermine werden erst nach Vorliegen der Selbstauskunft vereinbart.

Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist Wohnungsvermittler gem. § 6 Wo VermG.

Lage

Das gut 7000 Einwohner zählende Städtchen Annweiler am Trifels ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Über der Stadt thront die Reichsburg Trifels, wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde. Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Die berühmte Wassergasse mit zahlreichen Fachwerkhäusern, alten Mühlrädern, der alten Stadtmühle verleihen Annweiler einen besonderen Charme. Hier kann man es sich in den zahlreichen Gaststätten und Cafés gut gehen lassen. Kurzum: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Annweiler besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte - vom Fachgeschäft bis zum Discounter - sind vor Ort. Ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden wie Apotheken und ein großer Drogeriemarkt. Mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten gewährleisten kurze Wege für kurze Beine. Dies sichert auch die neu renovierte Grundschule in der Stadt. Als weiterführende Schulen sind die Realschule Plus und das evangelische Trifelsgymnasium vorhanden.

Verkehrstechnisch verfügt Annweiler über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl per Bahn wie auch mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Südpfalzmetropole Landau. Die an Annweiler vorbei führende Bundesstraße B 10 erschließt die Stadt in Ostwest-Richtung, die B 48 in Nordsüd-Richtung. Die Bundesautobahn A 65 erreicht man in wenigen Minuten. Egal ob Mannheim/Ludwigshafen oder Karlsruhe: Beides ist in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Annweiler am Trifels
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  • Sparkasse Südliche Weinstraße
  • Ostbahnstraße 10
  • 76829 Landau in der Pfalz