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Scout-ID: 114684255

Frei gestaltbare Büro-, Produktions- oder Laborfläche ab 6,50 €/m² im TRIWO Technopark Bruchsal

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
526 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 1.OG des Gebäudes 5137a im TRIWO Technopark Bruchsal. Die Fläche beträgt ca. 526 m².
Kaltmiete ab 6,50 € pro m² und Monat zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 €/m² und Monat zzgl. MwSt.

Lage

Der TRIWO Technopark Bruchsal befindet sich inmitten des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Schloßpark. Das Areal des Gewerbeparks umfasst eine Grundfläche von 145.000 m². 

Das Gelände verfügt über einen großen, vielfältig nutzbaren Gebäudebestand: 26.000 m² hochwertige Büro- sowie 46.000 m² Produktions- und Laborflächen umgeben den „Garten der Nationen“, eine gepflegte Parkanlage in der Mitte des Areals. Weitere 29.000 m² Gebäudefläche können für Lagerzwecke genutzt werden. Mehr als 1.000 Parkplätze für Nutzer und Besucher ergänzen das Flächenangebot. 


Entfernungen:
Karlsruhe 25 km
Mannheim 50 km
Stuttgart 60 km
Autobahn A5 5 km
Autobahn A8 20 km
Flughafen Karlsruhe 35 km
Flughafen Stuttgart 60 km

Ausstattung

Parkplätze in nächster Nähe.
Ausstattung des Gebäudes:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Mietfläche ist über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug erreichbar
- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- neue Fenster mit Isolierverglasung
- gemeinsam genutzte Teeküche
- gemeinsam genutzte Dachterrasse

Standardausstattung der Büroflächen:
- Wände in Leichtbauweise
- Abgehängte Deckenkonstruktion oder offen (Betonoptik)
- Spiegelrasterleuchten für eine Grundbeleuchtung
- Medienversorgung über Kabelkanäle und/oder Kabelpritschen

Sonstiges

Den Mietern steht ein umfassendes Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot zur Verfügung, das sie nach Bedarf nutzen können. Dazu zählen u.a. ein Restaurant mit Cateringservice, ein modernes Event- und Kongresszentrum und das professionelle Facility Manangement. 

Das Gelände bietet darüber hinaus interessante Entwicklungschancen für Handelsnutzungen in Verbindung mit weiteren Dienstleistungsflächen und zentrumsnahe Wohnbebauung.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • TRIWO Unternehmensgruppe
  • Werner-von-Siemens-Straße 2 - 6
  • 76646 Bruchsal