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Objekt-Nr.: 313682 | Scout-ID: 114683637

~~ Klimaneutrales Wohnen (OHNE CO2 Emission) in einem sehr schönen Einfamilienhaus ~~

539.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

22.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2010 nach der neusten Energieeffizienzklasse gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.145m2.

Nach betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt, der mit einer Deckenhöhe von

ca. 6,0 m ein echtes Highlight bietet.

In diesem Bereich befindet sich die offene, hochwertige Küche mit einem Tresen sowie der Essbereich; ebenso der Wohnbereich mit einem Ofen.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit einem direkten Zugang in den Garten, sowie zu einer kleinen Terrasse.

Das geräumige Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna lädt zum entspannen ein.

Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Stauraum und Platz für die Heizung, er verfügt auch neben dem Zugang zur Garage über einen Zugang zu einem kleinen separatem WC.

Ein ca. 30 qm großer Dachboden ist vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Büro, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein helles Duschbad mit Fenster und eine ca. 10m² große Galerie.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Das Haus entspricht nicht nur den Erwartungen eines "KfW-40 Energieeffizienzhauses", sondern übertrifft diese Anforderungen bei weitem.

Durch die großzügige Photovoltaikanlage wird monatlich ein Erlös erzielt. Die Anlage hat eine Leistung von 10,17 kWp.

Sie erzielen höhere Einnahmen aus Energiererzeugung als Nebenkosten anfallen.

Eine automatische Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima im Gebäude.

Hinter der Garage befindet sich ein ca.11m² großer Abstellraum, der auch vom Garten zu betreten ist.

Die beiden Terrassen bieten Platz zum entspannen; sowohl in der Sonne, als auch im Schatten.

Ein ca. 8m² großes Gerätehaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Gerätehaus, welches ca. 5m² groß ist, hat eine Regenwasserauffangmöglichkeit, welches eine autonome Wasserversorgung für den Garten ermöglicht.

Ausstattung

- offene, hochwertige Küche mit Tresen

- Kaminofen

- Automatische Wohnraumentlüftung (kurze Erklärung: ...ein Wärmetauscher wandelt die kalte Luft von außen, in warme Luft um und die warme Luft strömt in die Wohnräume)

- große Photovoltaikanlage

- Vollbad mit Sauna

- Gäste-WC

- elektrische Außenrolläden

- Parkettfußboden und im Wohnbereich hochwertige Fliesen

- zwei Terrassen

- autonome Wasserversorgung für den Garten

- 2 kleine Gerätehäuser mit Strom

- Garage mit elektrischem Tor

Grundrisse

Lage

Das Haus steht auf einem ca. 680 qm großem Grundstück, in zweiter Baureihe.

Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar, es liegt somit sehr ruhig.

Eine, ca. 18 m lange Auffahrt, führt zum Haus.

 

 

 

Sonstiges

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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
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