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Objekt-Nr.: GE0112DL | Scout-ID: 114683271

GEWERBEGRUNDSTÜCK IN DER CITY! 3000 m² Grundstück mit 1000 m² Halle & 75 Stellplätzen zu vermieten!

4.000 €
Miete pro Monat
2.500 m²
Fläche
1.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier genannte Gewerbeimmobilie befindet sich in direkter Nähe zu der Gelsenkirchener Innenstadt. Es handelt sich insgesamt um ein ca. 2.500 m² großes Grundstück inklusive ca. 1.000 m² Halle im Erdgeschoss und ca. 700 m² im Untergeschoss (500 m² Tiefgarage und 200 m² Sozialräume). Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Kfz-Werkstatt mit Lackiererei genutzt und beinhaltet noch entsprechende Gebrauchsgegenstände wie Hebebühnen und einer Werkstattgrube.

Die Aufteilung der Liegenschaft ist wie folgt:

a)
1.500 m² Grundstück mit Halle:
Die Halle ist ca. 1.000 m² groß. Die Deckenhöhe der großen Halle beträgt bis zur First 6,00 m und ca. 5,00 m bis zur Traufe.

Optional kann die Fläche im Untergeschoss zusätzliche genutzt/gemietet werden.
Das Untergeschoss umfasst ca. 500 m² Tiefgarage / Lagerfläche und ca. 200 m² Sozialräume (WC & Duschen)
Die Deckenhöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,75 m.
 
Im Außenbereich, zur Straße gelegen, gibt es Stellplätze für Pkw.

b) 
Separate eingezäunte Fläche mit ca 1.000 m² Grundstück und ca. 100 m² Halle und Büroräumen.
Zu dieser Fläche, die ehemals als Pkw-Handel betrieben wurde, gibt es einen weiteren Außenbereich mit entsprechenden Stellplätzen für PKW.

Ausstattung

Das Gebäude samt Hallenfläche wurde 1967 in Stahlkonstruktion und Beton errichtet. Der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit mit entsprechender Werbemöglichkeit für Gewerbetreibende.

Sonstiges

Kaltmiete: 4.000,- EUR
Nebenkosten: 700,- EUR
Bruttokaltmiete: 4.700,- EUR (ohne Heizkosten)
zzgl. 19% Mehrwertsteuer: 893 ,- EUR
Miete insgesamt: 5.593,- EUR

Bei Abschluss eines Miet-, Pacht-, oder Nutzungsvertrages zahlt der Mieter/Pächter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Monatsnettokaltmiete ist die Kaltmiete ohne Nebenkosten und ohne MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle hier getätigten Angaben auf Auskünften des Eigentümers basieren. Eine Haftung können wir daher nicht übernehmen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Straße 141
  • 46236 Bottrop