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Objekt-Nr.: 1/20/604-604/0138-2 | Scout-ID: 114682802

Zugspitz 4 - Wohnen in zentraler Lage

949.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
148 m²
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Ziegelbauweise (Dämmziegel) erstellt und mit einer umweltfreundlichen Grundwasser-Wärmepumpe versorgt. Die 3-fach-Isolierverglasung rundet die energiesparende Bauweise ab.

Auf drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 148 m². Natürlich ist das Haus auch unterkellert. 

Ihre Autos parken Sie bequem und geschützt in der wertigen Duplex-Garage vor dem Haus. Zwei Stellplätze sind hier für Sie vorgesehen.

Sie betreten Ihr Haus über eine gemütliche Diele mit einer praktischen Nische für eine Garderobe. Von der Diele gehen das Gäste-WC und der offene Wohnbereich ab.  Der helle Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses - hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen! Eine große Südterrasse mit einer Grundfläche von ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Legen Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack an. Ihre Kinder werden sich schon jetzt auf das Spielen im Freien freuen.

Im Obergeschoss warten zwei großzügige Zimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vom größten Zimmer geht der Südbalkon ab. Somit haben Sie noch eine weitere Möglichkeit, die Sonne zu genießen.

Perfekt für eine große Familie - im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Tageslichtbad. Ideal als Elternbereich oder für den großen Nachwuchs.

Im Keller haben Sie einen Hobby-, einen Keller- und einen Technikraum. Im Technikraum können Sie Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner aufstellen.

Fazit: Die Häuser sind mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem separaten WC absolut familienfreundlich!

Ausstattung

Bewährte Massivbauweise mit Dämmziegel und weißer Wanne
Elektrische Rollläden
Auf Wunsch Anschlussmöglichkeit für Elektroauto in der Garage (Ladestation ist nicht inbegriffen)
Niedrigenergiehaus beheizt mit Grundwasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kaminanschluss möglich
Geschmackvolle Ausstattung u. a. mit Eichenparkett und Feinsteinzeug
Videogegensprechanlage
Komplett fertiggestellte Außenanlagen
Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone
Exklusive Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Ihr neues Zuhause ist in der Zugspitzstraße 4 in Dachau-Oberaugustenfeld. Freuen Sie sich schon jetzt auf eine gepflegte Nachbarschaft mit schönen Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und liebevoll gestalteten Gärten. Hier macht Heimkommen Freude!

Sie wohnen zentral. Die „Untere Stadt“ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, und Banken erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Für den Großeinkauf gelangen Sie zügig mit dem Auto in die Gewerbegebiete Dachau oder Karlsfeld. Zu einem gemütlichen Stadtbummel lädt die historische Altstadt ein. Am besten erreichen Sie diese mit dem Auto oder dem „City-Bus“.

Für Ihren Nachwuchs gibt es in Dachau zahlreiche Kinderkrippen und -gärten. Außerdem verfügt Dachau über ein sehr gutes Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen sowie zwei Gymnasien. Das Ignanz-Taschner-Gymnasium können Ihre Kinder zum Beispiel in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Zum Dachauer S-Bahnhof gehen Sie nur ca. 10 Minuten. Die S-Bahn „S2“ fährt in den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt und benötigt ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie nach ca. 30 Minuten Fahrzeit in der Münchner Innenstadt. Außerdem profitieren Sie von den sehr guten Anbindung an die Autobahnen A8, A9, A94, A95, A96 und A99 sowie den Flughafen München.

Dachau bietet Ihnen ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot - hier ist sicher für jeden Geschmack etwas dabei. Die Amper-Auen, traumhafte Seen und Erholungsgebiete in und um Dachau laden zum Entspannen in der Natur ein. Auch kulinarisch wird Ihnen in Dachau einiges geboten - ob ein gemütliches Frühstück am Sonntagmorgen, ein guter Kaffee mit einem leckeren Stück Kuchen oder ein romantisches Abendessen - Sie werden das richtige Lokal finden.

Sonstiges

Kaufpreis Duplex-Parker: 19.500 €

Voraussichtliche Fertigstellung: 31.03.2021
Garantierte Fertigstellung: 30.06.2021

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.

Ihre Ansprechpartner:
Reinhardt Rudert - Telefon 08131 73-1461
Kathrin Schüller - Telefon 08131 73-1378
Immobilien@sparkasse-dachau.de

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  • 85221 Dachau