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Objekt-Nr.: 44220102-00970 | Scout-ID: 114682293

Den Bergen so nah - Knapp 150 m² warten auf ihren neuen Besitzer

750.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
149 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

168.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im alpenländischen Stil befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 
466 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m²  (exkl. Hobbyraum, Terrassen-/ und Balkonflächen). Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Abstellraum unter der Garage sowie dem Carport. Die Einbauküche mit der bayerischen Essecke bleibt bestehen. Hier besteht die Möglichkeit durch Einbau einer Terrassentüre eine zusätzliche Frühstücksterrasse mit Weitblick zu errichten. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer heizt nahezu das ganze EG.

Ausstattung

- Hochwertige "Sollnhofer Platten" im Eingangs-/Wohnbereich und der Treppe in 
  Verbindung mit Fußbodenheizung
- Der Rest des Hauses wird über Radiatoren beheizt
- Holzböden in den Schlafzimmern
- Kachelofen im Wohnbereich und der Diele im Erdgeschoss
- Vertäfelung an der Decke im Wohnzimmer
- Eichenholz-Einbauküche mit separater Kammer und Blick auf Wiesen
- Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
- Riesiges Tageslichtbad mit Eckwanne (Whirlpool-Funktion), Doppelwaschtisch & Dusche
- Schlafzimmer mit romantischer Stuckdecke und separater Ankleide
- Überall Rollläden - teilweise elektrisch
- Massive Holzfenster - Vollwärmeschutz
- Großer Südbalkon mit Bergblick
- Einzelgarage, Carport und zusätzliche Stellplätze
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Weitere Abstellräume im Untergeschoss (ca. 135 m² Kellerfläche)
- Terrasse in Südausrichtung mit Markise
- Ziegelbauweise mit Verwendung von Naturfarben

Lage

Mit dem Erwerb dieser Doppelhaushälfte kaufen Sie sich quasi das nahe Kaisergebirge als Vorgarten dazu. Zwischen Brannenburg und Raubling finden Sie in Kleinholzhausen eine perfekte Lage im Voralpenraum. Im ein Kilometer entfernten Großholzhausen gibt es einen Bäcker und Metzger, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Für ausgiebigere Einkaufstouren bietet das nahegelegene Raubling (ca. 5 Autominuten) oder die Stadt Rosenheim (ca. 20 Autominuten) alle Möglichkeiten. Neben Rosenheim hat auch Raubling einen eigenen Bahnhof, welcher gerne von Pendlern genutzt wird und eine gute Anbindung an München garantiert. Mit dem Auto brauchen Sie in die Landeshauptstadt eine gute Stunde, zum Chiemsee sind es über die A8 gerade mal 30 Minuten.
Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten durch die reizende Voralpenlage bietet Großholzhausen auch ein eigenes Freibad und diverse Gaststätten. Nicht umsonst verbringen hier gerne Leute ihren Urlaub.

Sonstiges

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Raubling
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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 21-23
  • 83022 Rosenheim