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Objekt-Nr.: 5874 | Scout-ID: 114678172

::EIN HAUCH VON GOETHE - POMPÖSE VILLENETAGE ZU NEUEM GLANZ ERWECKEN::

74.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
192 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Erwecke das, was in mir steckt !

Gesucht wird ein Liebhaber mit Charme und Stil - der diesen pompösen Räunlichkeiten neuen Glanz verleihen möchte.

Geboten wird eine unsanierte Etage in einer alten Fabrikantenvilla.

Es ist die Liebe zum Detail, die für einen Liebhaber der historischen Bausubstanz genau dieses Angebot so besonders macht.

Der aktuelle Eigentümer ist gerade dabei, das Objekt liebevoll und mit Augenmaß zu sanieren.

Neben dem historischem Flair wird auch dem heutigen Zeitgeist Rechnung getragen. So erfolgte im vergangenen Jahr der Einbau einer neuen Zentralheizung und die komplette Erneuerung der Dacheindeckung.

Weitere Maßnahmen folgen.

Es ist beabsichtigt, dieses Objekt in 4 Eigentumswohnungen aufzuteilen und Sie haben die Möglichkeit die Schönste Einheit des Hauses zu erwerben.

Sie wird im unsanierten Zustand veräussert.

Die geschätzen Sanierungskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 100.000 EUR.

Ausstattung

+ historische Fabrikantenvilla
+ Hochparterre
+ 192 qm Wohn / Nutzfläche
+ 5 Zimmer
+ 4 m hohe Decken
+ größtenteils sehr gut erhaltener Stuck
+ Parkett in fast allen Räumen
+ wunderschöne Bleiverglasung im Eingangsbereich
+ eigener Eingang
+ Stellplatz auf dem Grundstück
+ großes Gartengrundstück

Grundrisse

Lage

Hier ist die Welt "WIEDER“ eine Stückchen in Ordnung!

Die Stadt Reichenbach entwicklte sich gerade in den letzten Jahren als kleiner Wirtschaftsmotor für die Region.
Sicher ist dies noch ein kleines zartes "Pflänzlein", aber der positive Trend setzt sich fort.

Die Villa, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, liegt in zentraler und prominenter Lage eines alten Villenviertels.

Neben der positiven Wirtschaftslage ist Reichenbach eine atraktive Stadt  in der es sich gut leben lässt.

Eine gut entwicklete Kultur- und Gastronomielandschaft unterstreicht dies deutlich.

Nicht zu vergessen ist die perfekte Anbindung an die A72 und der örtliche Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reichenbach im Vogtland
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  • Koch & Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
  • Bötzowstr. 55
  • 10407 Berlin