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Objekt-Nr.: IP2SD68EGM-c | Scout-ID: 114676403

privates Studentenheim !!! in bester Lage, Terrasse und Balkon (IP 2 SD 68EGM)

276,37 €
Kaltmiete
2
Zi.
68 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 2 SD 68 EGM *** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:
!!! VERMIETUNG NUR AN STUDENTEN/INEN mit MIETBÜRGSCHFT !!!

* FAKTEN:
ca. 68 m² Gesamtfläche
Ca. 45,7 m² reine Appartementfläche
Ca. 50 m² weitere gemeinschaftlich nutzbare Fläche

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
1 Balkon
1 Terasse
+
1 gr. Küche + weiteres großes Zimmer, 1 Terasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Das Appartment allein wird mit 43,15 m² berechnet. Hinzu kommen Terasse, Balkon, gemeinschaftsflächen...

Mietpreisbeispiel:
276,37 € KM
155,00 € NK (Heizung, Wasser, Abwasser, SAT, Mühlgebühren,… und sogar Strom!!!)
 25,00 € Putzgebühr an die Putzfrau (Treppenhaus, Allgemeinräume und Küche)
=
456,37 € WM All inklusiv mit Küchen- und Waschmaschienennutzung

350,- € Kaution


* DAS HAUS
Außergewöhnliches Landhaus-Stiel Haus - NEUBAU - Bj. 1997 in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage am Waldrand (ruhige 30er ZONE).
Das ganze Objekt (Studentenhaus - 4 Einheiten + diese) wird von BiTS- Student(in)en bewohnt und ist zur BiTS und der FH fußläufig oder dem Rad erreichbar. 

!!Achtung!!! Teilweise Archivbilder!

*DIE WOHNUNG:
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung, die nach Verbrauch über die Nebenkosten jährlich abgerechnet wird geheizt.

Angeboten wird eine außergewöhnliche und mediterrane Wohnung im Landhaus-Stil (Bj. 1997) mit Balkon, Terrasse und Gemeinschaftswaschmaschine in bevorzugter Wohnlage.

Sie liegt ruhig in einer 30er-Zone und ist exklusiv geschnittenen.

Das App. ist renoviert und verfügt sogar über einen zusätzlichen Kaminofen.

* RAUMAUFTEILUNG:
Der extravagante Grundriss mit 2 Stufen zum Schlafzimmer mit großem Fenster inkl. Rollläden und Tür zum Balkon mit schönem Ausblick, macht diese individuelle Wohnung zu einem besonderen Hingucker. Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die bei schönem Wetter zum verweilen einlädt. 

Das geräumige Tageslicht-Bad ist modern gestaltet, hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet. 

Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde ein neuer Laminat -Boden verlegt. Die Diele, die Küche und das Bad sind gefliest. Sämtliche Räume sind weiß gestrichen.

In der Diele ist ein Einbauschrank fest verbaut, der nicht herausgerissen werden kann.

Sie können auf Wunsch sofort einziehen und Möbel stellen, ohne auch nur einen Handschlag renoviert zu haben!!!

* WEITERES
Zusätzlich stehen dem/der Student/in im EG ein großer Gemeinschaftsraum/Wintergarten und die angeschlossene Terrasse zur Verfügung. Des Weiteren können um UG eine große Gemeinschaftsküche (für 2 weiter Mieter) und ein Waschkeller mit einer Gemeinschafts-Waschmaschine genutzt werden.
Die 20 m² große Küche ist inkl. und komplett ausgestattet. Sie befindet sich allerdings 1 Etage tiefer und wird gemeinschaftlich mit 2 weiteren Mietern genutzt. Die Wohnung selbst ist für sich abgeschlossen.

* PARKEN
PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern am Haus zur Verfügung. Weiter an in der 30er Zone.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung die jährlich, verbrauchsorientiert abgerechnet wird.
Der Strom wird bereits in den Nebenkosten abgerechnet. Siehe Zuschlag.

!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

!!! Waschmaschinennutzung inkl. !!!
!!! Einbauküchennutzung inkl. !!!
- ISO-Verglasung mit Rollläden
- große Küche inkl. E-Geräten (gemeinschaftlich mit 2 weiteren Student(in)en)
- SAT-TV
- DSL-Tauglich
- Laminatboden
- Fliesen in Flur/Diele, Bad und Küche
- Raufaser weiß
- PKW Stellplätze für Bewohner gibt es am Haus
- weitere Stellplätze an der verkehrsberuhigten Strasse

-RAUMAUFTEILUNG-
abgeschlossene Einheit im EG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Diele/Flur
1 Bad mit Dusche, Wanne und WC
1 gr. Terrasse + 1 Balkon

gemeinschaftliche Nutzung:
im EG
1 Gemeinschaftsraum/Wintergarten (Fernsehen, Lernen…) kann zusätzlich genutzt werden
1 Terrasse im EG kann zusätzlich genutzt werden
im UG
1 große Küche inkl. Elektrogeräte, Essbereich und eigene Schrankanteile
1 Trocken-/ Waschkeller inkl. Waschmaschine!!!
1 Terrasse im UG kann zusätzlich genutzt werden

Das Appartment allein wird mit 43,15 m² berechnet. Hinzu kommen Terasse, Balkon, gemeinschaftsflächen...

Mietpreisbeispiel:
276,37 € KM
155,00 € NK (Heizung, Wasser, Abwasser, SAT, Mühlgebühren,… und sogar Strom!!!)
 25,00 € Putzgebühr an die Putzfrau (Treppenhaus, Allgemeinräume und Küche)
=
456,37 € WM All inklusiv mit Küchen- und Waschmaschienennutzung

350,- € Kaution

Weitere Dokumente

Lage

-Iserlohn Wermingsen /Zentrums, FH und BiTS nahe
-Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
-private Parkplätze vor der Tür
-Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußäufiger Nähe.

Sonstiges

06.19
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
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