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Objekt-Nr.: 20-388-3 | Scout-ID: 114674854

Dachgeschosswohnung im Neubau von Haßlinghausen

245.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
83 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss in verkehrsgünstiger Lage von Sprockhövel-
Haßlinghausen. Die Wohnfläche teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang
zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele und ein Badezimmer auf. Zu der Wohnung
gehört ein Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein PKWStellplatz
im Carport kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt von einer Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen
Handtuchheizkörper. Die Kunststoff-Fenster bieten Wärmeschutz- sowie Dreifachverglasung und sind
mit einem Rollladensystem ausgestattet. Als Bodenbeläge werden standardmäßig Parkett in den
Wohn- bzw. Schlafräumen und Fliesen im Bad sowie der Küche verlegt.

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Haßlinghausen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der ÖPNV
sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Haßlinghausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Ärzten sowie Sport- und Gastronomieangeboten ist ca. 5 Fahrminuten entfernt bzw. mit dem Fahrrad
erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 ist sehr gut.

Sonstiges

Verbraucherinformationen

a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner

LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Telefon: 0251 412 75
Fax: 0251 412 4799
Email: info@lbsi-nordwest.de

Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
Registergericht: Amtsgericht Münster, HR B 525
USt-IdNr.: DE811398047

zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn

b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag

Wesentliche Leistungsmerkmale:
Intensive Nachweis- oder Vermittlertätigkeiten, wobei sich die Sparkasse neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes verpflichtet, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse bei Veräußerung des Objekts eine Courtage von 3,57% vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.

Der Auftrag ist nach einer Festlaufzeit von 6 Monaten mit einmonatiger Frist an die Sparkasse, die den Auftrag entgegen genommen hat, kündbar.

c) Informationen über das Zustandekommen des Vertrags:
Der Vertrag kann sowohl schriftlich als auch mündlich Zustande kommen.

d) Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht
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