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Scout-ID: 114674186

Modern ausgestattete Büros im Erstbezug - Ausbau nach Mieterwunsch

11,50 €
monatl. Miete pro m²
3.000 m²
Fläche
3.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem Gewerbeobjekt werden im Rahmen einer Komplettsanierung attraktive Büroflächen ausgebaut. Eine neue, moderne Außenfassade und ein repräsentativer Eingangsbereich geben dem Gebäude einen individuellen, ansprechenden Charakter. Auf insgesamt 6 Geschossen stehen ca. 12.500 m2 Flächen zur Verfügung, wobei hier größtenteils Büroflächen in modernem Design entstehen werden. Große, bodentiefe Fensterflächen vermitteln ein helles, großzügiges Raumgefühl.

Aktuell können bis zu 3 Etagen angemietet werden, wobei jedes Geschoss über ca. 2.000 m2 Mietfläche verfügt. Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern. Flexible Nutzungskonzepte von Einzel- über Kombi- bis hin zu Großraumbüros sind möglich. 
Die Büroflächen werden über einen modernen, umfangreichen Ausbaustandard verfügen. Individuelle, zusätzliche Mieterwünsche werden im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt. Die Etagen 2-4 bieten Zugang zu exklusiven Loggien. Im 5. Obergeschoss ist eine Dachterrasse geplant.

Das Gebäude wird mit energieeffizienter Technik ausgestattet, u.a. Photovoltaik auf dem Gebäudedach sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Im Erdgeschoss sind neben einem großzügigen Foyer Besprechungs-, Konferenz- und Eventbereiche geplant, welche bei Bedarf extern angemietet werden können.

Alle Flächen werden barrierefrei über Personenaufzüge erreicht.

Im großzügigen Außenbereich stehen ca. 150 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau. In der Nachbarschaft des Objekts finden Sie Handelsketten wie Aldi, Metro, Media-Markt und Bauhaus. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle (Floßwörth) und der Bahnhof MA-Neckarau liegen fußläufig entfernt.

Ausstattung

repräsentatives Foyer

großzügige, helle Räumlichkeiten 

Raumaufteilung nach Mieterwunsch neuer 

Bodenbelag nach Bemusterung 

außenliegender Sonnenschutz 

Kühlung / Klimatisierung

Photovoltaik auf dem Gebäudedach

kontrollierte Be- und Entlüftung mit 
Wärmerückgewinnung 

modern ausgestattete Sanitäreinrichtungen

barrierefreier Zugang, Personenaufzüge und Lastenaufzug 

Rampenanlage im EG

ca. 150 Stellplätze im Außenbereich

Sonstiges

Anteria ist ein Immobilienbüro in der Rhein-Neckar-Region mit Sitz in Mannheim. Unsere Kernkompetenzen sind die Büroflächenvermittlung, das Immobilienmarketing sowie die Standort- und Marktanalyse für Unternehmen. Weitere Angebote finden Sie auf www.anteria.de

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Anteria Real Estate
  • Theodor-Heuss-Anlage 12
  • 68165 Mannheim