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Scout-ID: 114673604

Wohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum

2.500.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
420 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

An einer der meist frequentierten Straßen in Erding gelegen, präsentiert sich das 
Gebäude mit seinen zwei Gewerbeeinheiten und den vier Wohneinheiten als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. In den letzten Jahren wurden immer wieder notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden im Jahr 2006 die Fassade saniert und 2010 das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich ein liebe- voll angelegter Gemüsegarten. 
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Lage

Mitten im Zentrum ist Ihnen die beste Infrastruktur garantiert. Nur 30 Minuten von München entfernt ist das Leben in Erding mit seiner Natur und den zahlreichen Badeseen ein absolutes Privileg. 
Die altbayerische Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bil- det als Große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Erding liegt gut 30 km nordöstlich von München, verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ebenso bietet die Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Klinikum, Kindergärten und alle Schulrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei diesem Angebot nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Aufgrund der Cororna Pandemie bitte Sie bei den Besichtigungsterminen folgende Verhaltensregeln zu beachten:

-	Wir führen grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durch. Wir bitten Sie, die Anzahl der Teilnehmer an der Besichtigung so gering wie nötig zu halten.
-	Wir schütteln zur Begrüßung und zur Verabschiedung nicht mehr die Hände. Dies dient zum Schutz aller Teilnehmer und stellt keine unhöfliche Geste dar.
-	Während der Besichtigung bitten wir einen Mindestabstand von 1,5 Meter einzuhalten.
-	Wir stellen ausreichend Seife und Einwegpapier zur Verfügung, damit sich nach der Besichtigung alle Beteiligten die Hände waschen können.

Diese Verhaltensregeln dienen dem Schutz aller Beteiligten. Wir bitten um Beachtung und freuen uns auf Besichtigungstermine mit Ihnen.
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  • Kanzelsberger Immobilien
  • Haager Str. 7
  • 85435 Erding