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Objekt-Nr.: 592 | Scout-ID: 114672760

TFI: Bürofläche mit Logistik optional!

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Preis auf Anfrage
500 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
303,34 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

im Kundenauftrag bieten wir Ihnen und Ihrem Business hier eine sehr interessante Bürofläche in grenznaher Lage nebst Logistikpartnerschaft eines eingeführten und erfahrenen Logistikers an.

Sie können hier in guter und verkehrsgünstiger Lage eine Bürofläche mit rund 300 QM anmieten. Dazu gibt es die Möglichkeit die Distribution und Logistik für bis zu 3.000 Euro-Palettenstellplätze über den hier beheimateten Logistik-Dienstleister mit erledigen zu lassen. 

Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten der reinen Lagerung, der Kommissionierung und auch des Versands von Waren über einen direkt vor Ort beheimateten Dienstleister.

Hier handelt es sich um die ideale Kombination für ein z.B. dänisches Unternehmen dass einen Markteintritt nach Deutschland plant oder auch den klassischen Dienstleister der als Spediteur die Distribution übernimmt aber wesentliche Teilbereiche des Fuhrgeschäft lieber outsourcen möchte.

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet am Oxer, fast unmittelbar gegenüber "Poetzsch, Otto Duborg" und anderen Grenzmärkten bietet sich für diverse Nutzungen an. Das Gewerbegebiet am Oxer befindet sich westlich des Ochsenweges, ca. 5 min von der dänischen Grenze entfernt. Eine hervorragende verkehrliche Anbindung, 5 Minuten Fahrzeit zur BAB 7 und die Lage in wenigen Minuten südlich des Grenzüberganges Pattburg sprechen für eine gewerbliche Nutzung und diese Immobilie.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt verfügt über eine Bürofläche von ca. 303 m², diese beinhaltet ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum, drei Einzelbüros, einen Sozialraum mit Einbauküche, jeweils ein Damen- und Herren WC, einen Reinigungsmittelraum und einen  Abstell-/ Serverraum. Erreichbar über einen separaten Eingang sowie Zugang zur Halle. Das Büro ist technisch voll ausgestattet und verfügt über eine mit nutzbare Telefonanlage mit 25 verfügbaren Anschlüssen sowie Datenleitungen.
Des Weiteren stehen ca. 3.000 Palettenstellplätze (Block+Regallagerung) auf einer Fläche von ca. 1.500 m² zur Verfügung, diese sind in Verbindung mit Dienstleistungen ebenfalls nutzbar.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages/Logistikvertrages besteht die Möglichkeit eines Anbaus mit einer Erweiterung von 12.000 Palettenstellplätzen (ca. 16 Monate Bauzeit).

Folgende Ausstattungsmerkmale der Halle sind noch erwähnenswert:
- Alarmüberwacht
- Feuerwehranschluss
- Brandmeldeanlage
- DEKRA zertifiziert
- Zoll-/Steuerlager
- 1 Reinraum mit Schleuse

Sonstiges

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungspartner, Handwerksunternehmen u.ä. die ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben. Bitte sprechen Sie uns dazu unverbindlich an!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
  • THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH
  • Am Friedenshügel 24
  • 24941 Flensburg