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Objekt-Nr.: 4134 | Scout-ID: 114670226

RIVA Luxus-Loft-Wohnung mit eigenem Garten in Wohnvilla , Grünwald

2.465 €
Kaltmiete
4
Zi.
145 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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185 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie den Hinweis zum Mietpreis:
Kaltmiete 2.465 € + NK 435 €+ TG 100 € = total 3.000 € "Warmmiete" inkl. TG
 
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Beschreibung:
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer Wohnvilla, mitten in einer parkähnlichen Landschaft und verfügt über einen eigenen, eingewachsenen Süd-Garten mit ca. 400 m² Fläche und einem Zugang über eine Terrasse mit Designertreppe. Zum Objekt gehört ein bequemer TG-Platz. Im Hochparterre finden Sie einen überdimensional großen Wohnraum, mit Essbereich und einer Frühstücksbar, eine moderne, glanzlackierte EBK, mit allen Geräten und einem Duschebad mit WC. Auf dieser Ebene finden Sie ausschließlich schöne Marmorfliesen und eine Raumhöhe von 2,7 m. 
Eine marmorbelegte, bequeme und elegante Treppe führt ins Tiefparterre mit eigenem Zugang. Hier liegen 3 Räume und ein großer Badebereich mit Doppelwaschbecken. Das große Schlafzimmer ist mit einem Boden mit Holzstruktur belegt, die übrigen Böden sind ebenfalls, wie im oberen Bereich, mit Marmorfliesen belegt. Selbstverständlich haben alle Räume Fußbodenheizung. In einem der 3 Räume befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Diese Installation kann ggf. auch in das geräumige Bad verlegt werden, wodurch auch dieser Raum als Arbeits- oder Gästezimmer benützt werden kann. Alle Räume auf dieser Ebene besitzen Fenster zum Garten hin. Der Internetzugang ist gewährleistet (WILAN vorhanden). Vor dem Gebäude gibt es stets weitere kostenlose Parkplätze.

Ausstattung

Bodenbeläge etc. siehe Objektbeschreibung. Einladende exkl. Designertreppe zum tieferliegenden Garten. Elektrisch gesteuerte Rollläden.
Wichtig zu erwähnen: Die eigene Gartenbenützung! Übriges s. Objektbeschreibung.

Grundrisse

Lage

Sehr gute Lage in Villenstraße mit hochwertigen Objekten. 3 Gehminuten zur Straßenbahhaltestelle der Linie 25, welche direkt ins Zentrum Grünwald führt bzw. mit Anbindung zum Wettersteinplatz (U1 Hbf München 25 Min. Fahrzeit) oder Marienplatz München (30 Min. Fahrzeit) und Rosenheimerplatz (S-Bahn S1, Flughafen). Ruhige Lage, inmitten einer gepflegten Parklandschaft, mit eigenem Garten. Das Zentrum Grünwalds, mit umfassender Infrastruktur, erreicht man mit der Trambahn in 5 Minuten oder auch mit dem Fahrrad in 12 Min.
In Grünwald erwartet Sie eine Oase vor den Toren der bayerischen Metropole. Hier wohnen nicht nur bekannte Personen aus Wirtschaft,  Kunst und Sport, sondern zunehmend auch jüngere Familien mit Kindern, welche die Annehmlichkeiten dieser Gemeinde nicht  missen möchten; hierzu gehören Sportstätten, Kinderbetreuung, Schulen, ein neues Gymnasium, Schwimmbad, Kunsteisbahn, eine großes JUZ- Zentrum mit Bibliothek, Musikschule und Konzertsaal, Einkaufsmöglichkeiten und beste Seniorenpflege- Einrichtung. Ein exklusives Gasthaus liegt wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Besichtigung, Exposé etc.:
Vor Versand von Unterlagen und Vereinbarung von Einzelbesichtigungen, ist ein Telefonat mit uns notwendig. Bei dieser Gelegenheit erhalten Sie auch weitere Fragen beantwortet. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart durchgeführt werden können. Weitergabe des Angebotes oder Daten, auch auszugsweise, kann zur Schadenersatzpflicht uns/oder dem Vermieter gegenüber führen. Für Maße und Beschaffenheits-Angaben haften wir nicht, da es sich um Informationen Dritter handelt. Der Mietinteressent hat die Möglichkeit, alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selber zu prüfen. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Für Tierhaltung etc. fragen Sie bitte uns. 

Wir führen keine Sammelbesichtigungen, sondern nur Einzelbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung durch. Besichtigungen sind nur bei Tageslicht möglich (nicht an Sonntagen). Bitte vergessen Sie daher bei E-Mail-Anfragen nicht Ihre Tel.- No. und Adresse bekanntzugeben. Danke für Ihr Verständnis!
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  • ­Riva- Immobilien
  • Meichelbeckstr. 26
  • 81545 München-Harlaching