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Objekt-Nr.: I-00J4YU-W-02H8HR | Scout-ID: 114662691

Galeriewohnung im Szeneviertel

2.990 €
Kaltmiete
5
Zi.
183 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mitten im beliebten szenigen Unterbilk befindet sich dieses äußerst seltene Penthouse in klassisch-moderner Bauweise. Die Maisonnette-Wohnung mit großem Dachgarten ist aufgrund der Größe, dem Raumangebot und seiner Lage nahezu einzigartig. Sehr privat zeigt sich diese Einheit mit Galerie und einer Wohnfläche von insgesamt 183 m². Schon von außen präsentiert sich das Wohnhaus mit prächtiger Altbaufassade aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ein klassisches Treppenhaus oder alternativ ein komfortabler Aufzug führt Sie in die 5. Etage. Auf dieser Ebene befinden sich neben einem Gäste-WC ein großes Bad, drei abgeschlossene Zimmer und im Herzen ein offener Wohn-Küchenbereich der vielen Erwartungen an heutiges Wohnen mehr als gerecht wird. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie an der großen Tafel verbringen. Der unverwechselbare Charakter zeigt sich in einer Kombination aus klassischem Altbaucharme, einer warmen Farbgestaltung, sowie zeitlosen Materialien. Die hübsche Wohnung ist geprägt von viel Licht und dem gut zu nutzenden Raumprogramm auch für eine Familie mit zwei Kindern. Eine Treppe führt in die obere Etage, die neben einem weiteren Zimmer mit angrenzendem Duschbad vorallem durch die ca. 60 m² großen, von den Nachbarhäusern uneinsehbaren, Dachgarten beeindruckt. Ein top modernes Ambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen! Von hier haben Sie einen sensationellen Blick über den Stadteil Unterbilk bis hin zur Königsallee und zum Fernsehturm. Ein Stadtdomizil für jung und alt, für eine Familie oder auch für diejenigen, die das besondere und individuelle Wohnen bevorzugen.

Grundrisse

Lage

Der Jürgensplatz zählt aufgrund der Verkehrsberuhigung zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnorten im Szene Stadtteil Unterbilk. Er ist größtenteils mit den klassischen Stadthäusern des Spätklassizismus bebaut. Diese wunderschöne Galerie- Dachterrassenwohnung befindet sich mitten im beliebten Hafenviertel. Von hier aus gelangt man binnen weniger Minuten zum innovativen Medienhafen, welcher Ihnen nicht nur eine große Auswahl angesagter Restaurants und Bars bietet, sondern auch vielfältige architektonische Highlights wie den Fernsehturm und die Gehry-Bauten. Die Nähe zur wunderschönen Rheinuferpromenade, der sehr lebendigen Altstadt sowie zur Königsallee machen dieses besondere Domizil zur perfekten innerstädtischen Adresse. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Ärzteangebot finden Sie fußläufig in direkter Nachbarschaft in der Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Die neugestaltete, interessante Hafenszenerie mit vielen Clubs, Bars, Kino und Gastronomie sowie das Hafenbecken und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen. Eine ganz besondere und wertstabile Lage mitten in der Stadt.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 140,00, Gas, Baujahr: 1919, Energieklasse: E

Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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