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Objekt-Nr.: DC-AUG2610 | Scout-ID: 114657912

Kleines Einfamilienhaus mit Charme in Donauwörth-Parkstadt

349.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
1.007 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

_Das Haus wurde 1962 erbaut und wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden
_Das Grundstück ist ca. 1.007 m² groß und besitzt von der Rückseite her eine zusätzliche Zufahrt zum Garten
_Das Grundstück hat eine leichte Hanglage
_Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel in einer ruhigen Spielstraße
_Nach entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen entsteht ein außergewöhnliches Heim für die ganze Familie
_Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche Bad auf ca. 102 m² Wohnfläche und eine große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
_Im Gartengeschoss befinden sich weitere ca. 30 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 1,5 Zimmer
_Ein Bad befindet sich ebenfalls im Gartengeschoss
_Ausreichend PKW Stellflächen vor dem Haus und eine große Garage, in der 2 PKW hintereinander parken können
_Das Dach kann ausgebaut und/oder in Teilbereichen für den Wohnraum geöffnet werden.

Ausstattung

_4 ZKB im Erdgeschoss 
_Zusätzlich 1,5 Zimmer mit Bad im Gartengeschoss
_Wohnfläche ca. 102 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im Gartengeschoss
_Werkstatt mit Zugang zur Garage
_Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander
_Platz für 4 PKW`s vor dem Haus
_Das Haus ist komplett sanierungs- und renovierungsbedürftig

Lage

Die große Kreisstadt Donauwörth liegt mit ca. 20.000 Einwohnern im nördlichen Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Donau-Ries. Die beiden Flüsse Donau und Wörnitz prägen die Stadt. Es gibt ausreichende und schnelle Verbindungen nach Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Ulm.

Wirtschaftlich stellt sich Donauwörth ausgezeichnet dar, nicht nur durch die Firma Airbus-Helicopers.  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. sind direkt vor Ort. Das komplette Schulspektrum ist zu finden von Grundschule bis zum Gymnasium und FOS/BOS sowie eine Technikerschule.

Donauwörth bietet zudem eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Käthe Kruse Puppenmuseum. Aufgrund der zentralen Lage Donauwörths, ist es ein idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder für sonstige Ausflüge.

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
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  • DAHLER & COMPANY Augsburg
  • Karlstraße 2
  • 86150 Augsburg