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Objekt-Nr.: 32dcfbd1-489e-4b03-83b5-0cc645099bac | Scout-ID: 114656686

alt eingesessenes Steakhaus Nähe Fußgängerzone Opladen

1.100 €
Mietpreis
150 m²
Gesamtfläche
80 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine ca. 150 m² große Gastronomiefläche in guter Lage von Opladen (Nähe Fußgängerzone) in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1973 mit sechs darüber liegenden Etagen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf Gastraum, Küche, Kühlkeller, Vorratsraum und 2 WC´s Die Gastronomie befindet sich im Souterrain mit eigenem Eingang. Im Keller der Immobilie befindet sich darüber hinaus ein weiterer kleiner Raum als Lagerfläche. Hier ist auch der Fettabscheider untergebracht. 

Das Restaurant ist komplett eingerichtet. Die sanitären Anlagen sind modern, zeitlos und gepflegt. Je nach Vorstellung und Businessplan kann gerne eine Abstimmung zur Umgestaltung der Räumlichkeiten mit dem Vermieter erfolgen, hierzu gehört auch die Gestaltung der Außenfläche mit entsprechender Werbung. 

Für diesen bewirtschafteten Betrieb wird ein nachweislich gastronomisch erfahrener Nachmieter gesucht. Die aktuelle spanische Ausrichtung muss nicht beibehalten werden. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der Ausstattung für unterschiedliche Restaurantkonzepte. Die Küche kann zusätzlich über einen Seiteneingang betreten werden. Der Gastraum bietet Platz für ca. 100 Plätze. (20 Tische)

Für die Übernahme der stilvollen Gastronomie und der neuwertigen Kücheneinrichtung wird eine Ablösesumme fällig. Bei konkretem Interesse kann ein Finanzierungskonzept ausgearbeitet werden. Ebenso ist (fast) jede andere Nutzungsmöglichkeit denkbar. Die angegebenen Preis sind Nettobeträge zzgl. Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Im direkten Umfeld findet man dichte, meist 4-stöckige Bebauung mit Einzelhandel, Cafe´s, Büros und Dienstleistungsunternehmen, sowie Wohnraum in den oberen Etagen. Tagsüber verfügt der Standort über eine hohe Fußgängerfrequenz.

Lage

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule etc.) sowie die BAB A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ausreichender Parkraum befindet sich in den Nebenstraßen und in nahe gelegenen öffentlichen Außenparkplätzen und Parkhäusern.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung eines Gewerbes auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ich stehe Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Günther-Weisenborn-Str. 5
  • 51379 Leverkusen