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Scout-ID: 114652423

TOP-BÜRO-, PRODUKTIONS-, UND LAGERHALLE AN AUSGEZEICHNETEM STANDORT

9.900.000 €
Kaufpreis ab
16.139 m²
Gesamtfläche ca.
16.139 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeliegenschaft zeichnet sich durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die Lage im ausgezeichneten Gewerbegebiet von Bocholt aus. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 22.136 m². Die Gesamtflächen der Büro-, Produktions-, und Lagerflächen belaufen sich auf ca. 16.139 m². Die Liegenschaft besteht aus zwei Bürogebäuden, einer Produktionshalle, einer Logistikhalle und einer Hochregallagerfläche mit bis zu 7.200 Palettenstellplätzen zzgl. diverser Nebenflächen. Der weitaus größte Teil der Flächen ist mit einem 10 Jahres Mietvertrag plus 5 Jahre Option an ein Bocholter-Traditionsunternehmen aus der Werbebranche vermietet. Ein weltweit agierendes Speditionsunternehmen ist Mieter der Hochregallagerflächen. Zur Verbesserung der Anlieferung kann die Immobilie durch drei weitere Tiefladehöfe ergänzt werden. Die gesamte Liegenschaft ist technisch und optisch in einem einwandfreien und überdurchschnittlich guten Zustand. Die Hallen sind sehr hell und komplett mit modernster Technik ausgestattet.

Lage

Auf der Expo Real 2019 in München, ist Bocholt zum Logistik Standort des Jahres 2019 in NRW gewählt worden. Bocholt ist damit ein wichtiger Logistikstandort in NRW. Die Kreisstadt Bocholt liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im westlichen Münsterland. Als eine der westlichsten Städte Deutschlands nutzt Bocholt seine Lage als Grenzstadt sinnvoll. Die Nähe zu den Niederlanden fördert den Einzelhandel in der 73.000 Einwohner zählenden Stadt. Daneben findet sich hier eine nachhaltige und Arbeitsplatz sichernde Wirtschaftsstruktur, die den Standort Bocholt für Gewerbebetriebe sehr interessant macht. Über die B67 ist Bocholt direkt an die A3, sowie an die A31 und A43 angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km) und Münster-Osnabrück (90 km) sind über den Verkehrsanschluss leicht erreichbar. Gleiches gilt für die Verbindung zu den Nordsee- und Binnenhäfen.
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  • 48143 Münster