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Objekt-Nr.: 5358 | Scout-ID: 114651770

RESERVIERT ....... KÜNZELL! NEUBAU-ERSTBEZUG

339.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
134,69 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

15.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

DIESE IMMOBILIE WURDE FÜR UNSEREN KUNDEN RESERVIERT ....

Bei Erwerb dieses Hauses entfällt die Maklercourtage für den Käufer.

Energieeffizientes KfW-55 Reihenmittelhaus mit Unterkellerung. Das Haus befindet sich bereits in der Bauphase, und wird in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem erstellt. Es kann je nach Bauverlauf Anfang 2020 bezogen werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kombinierter Fussbodenheizung. Das Haus befindet sich in einer überschaubaren 3er-Reihenhauskette. 

Aufgrund der Stellplatzordnung der Gemeinde Künzell muss die sehr große Doppelgarage (2 PKW-Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge, zb. Wohnmobil) zum Preis von 38.000,-€ dazu erworben werden. Somit ist liegt der Gesamtkaufpreis bei 377.000,00€.
 
Das Gebäude wird durch regionale Handwerksfirmen in Massivbauweise erstellt und ausgebaut.
 
Grundriss Erdgeschoß 
- Diele / Küche /Garderobe, 
- Wohn-Essbereich  -  mit Ausgang zu beiden Terrassen
- Dusche / WC 
- Gäste-WC. 
Fussbodenheizung
 
Grundriss Obergeschoß 
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Fussbodenheizung
 
Grundriss Dachgeschoß 
- Flur
- Abstellraum/Badezimmer
- Zimmer 
- Zimmer 2
Fußbodenheizung

Keller
- Flur
- Hobbyraum
- Heizung / Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum

Wir stellen Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:
- Baubeschreibung
- Lageplan / Flurkarte
- Grundrisszeichnungen
- Ansichtszeichnungen
 
Vom Käufer ausführende Eigenleistungen:
Wand- und Bodenbeläge (Maler- und Tapezierarbeiten + Fußbodenbeläge)
Gäste-WC sowie Badezimmer im Obergeschoß sind gefliest (Materialwert der Fliesen max. 23,-€/m²)
Terrassen: bereits planiert, Terassenaufbau als Eigenleistung.
 
Bei Bedarf kann der Käufer noch ein weiteres 2. Badezimmer im Dachgeschoß einbauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden - der Ausbau ist Käufersache kann aber gegen Aufpreis vom Bauträger erledigt werden.

Ausstattung

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Grundrisse

Lage

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Zentrale Lage in Künzell
Sehr gute Anbindung an alle Verkehrswege inkl. Autobahnen (A66/A7)
Schulen und Kindergärten sind unweit entfernt
Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Getränkemarkt etc. ist nur 3 Fahrminuten entfernt
Die Innenstadt von Fulda erreichen Sie in 10 Autominuten
Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

KfW 55 
Der energetische Standard für Effizienzhäuser. Die KfW hat verschiedene Standards entwickelt, mit denen Sanierungs- und Bauprojekte hinsichtlich ihrer Förderfähigkeit unterschieden werden. Einer dieser Standards ist das KfW-Effizienzhaus 55. Die Zahl 55 steht dabei für den prozentualen Energieverbrauch im Vergleich zu einem vergleichbaren Neubau.
 
Das Effizienzhaus 55: Ein energieeffizientes GesamtkonzeptDamit ein KfW-Effizienzhaus 55 den geforderten Standard entsprechen kann, werden beim Hausbau verschiedene Maßnahmen vorgenommen, die den geringen Energieverbrauch der Immobilie ermöglichen. Zunächst ist die Dämmung der Außenwände und des Daches maßgeblich, die für einen möglichst geringen Wärmeverlust sorgt. Hinzu kommen Fenster mit Spezialrahmen und einer Dreifachverglasung. Um eine gesundheits- und wohnraumklimafördernde Belüftung zu garantieren, wird ein Belüftungskonzept erstellt. Ziel ist es dabei, ein bestmögliches Raumklima bei einem möglichst geringen Wärmeverlust zu erzeugen. Um den KfW 55-Standard zu erfüllen, bedarf es zudem einer Wärmepumpe. Aufgrund des geringen Wärmeverlustes der Immobilie wird auch kaum Heizenergie benötigt – das Haus wird vornehmlich passiv, also durch die abgegebene Wärme von Personen und Geräten sowie durch die Sonneneinstrahlung beheizt.

Weitere Informationen: 
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Künzell
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  • FRICKE IMMOBILIEN FULDA
  • Heidelsteinstraße 6
  • 36043 Fulda